Prix immobilier à La Planche
La Planche
Découvrez La Planche : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 810habitants
2 291€/m²
Forces
Climat doux
Fiscalité modérée
Ville jeune et en croissance
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
La Planche
Découvrez La Planche : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 291 €/m² pour les maisons, en baisse de -5,6% sur un an à La Planche, avec 24 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de La Planche a enregistré 24 ventes (1 appartements, 23 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 12 €/m²/mois pour un appartement et 10 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 30% (de 1 702 à 2 212 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 291 € | 2 400 € | -5% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Pas de données de loyer disponibles. Renseignez-vous auprès des agences locales sur les niveaux de loyer avant d'investir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2015 et 2025 (1 702 € → 2 212 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 420 € | 378–462 € |
| 40 m² | 504 € | 454–554 € |
| 60 m² | 720 € | 648–792 € |
| 80 m² | 845 € | 761–930 € |
| 100 m² | 936 € | 842–1 030 € |
Loyer estimé — maison (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 797 € | 717–877 € |
| 100 m² | 947 € | 852–1 042 € |
| 120 m² | 1 076 € | 968–1 184 € |
| 150 m² | 1 270 € | 1 143–1 397 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Planche a évolué de +16% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -23% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 702 € | 1 702 € |
| 2016 | — | 1 329 € | 1 329 € |
| 2017 | — | 1 489 € | 1 489 € |
| 2018 | — | 1 553 € | 1 553 € |
| 2019 | — | 1 885 € | 1 885 € |
| 2020 | — | 1 742 € | 1 742 € |
| 2021 | — | 1 912 € | 1 912 € |
| 2022 | — | 2 450 € | 2 450 € |
| 2023 | — | 2 414 € | 2 414 € |
| 2024 | — | 2 343 € | 2 343 € |
| 2025 | — | 2 212 € | 2 212 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 17 | 17 |
| 2016 | — | 21 | 21 |
| 2017 | 1 | 20 | 21 |
| 2018 | — | 26 | 26 |
| 2019 | — | 31 | 31 |
| 2020 | — | 27 | 27 |
| 2021 | 1 | 29 | 30 |
| 2022 | — | 36 | 36 |
| 2023 | — | 18 | 18 |
| 2024 | — | 26 | 26 |
| 2025 | — | 23 | 23 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Remouillé | 2 356 | 2 339 | 4.5 km |
| Vieillevigne | 2 348 | 2 082 | 5.7 km |
| Montbert | — | 2 546 | 5.8 km |
| Saint-Philbert-de-Bouaine | 2 542 | 2 189 | 5.9 km |
| Aigrefeuille-sur-Maine | 2 860 | 2 753 | 6.1 km |
| Geneston | 2 505 | 2 549 | 7.9 km |
| Saint-Lumine-de-Clisson | 1 693 | 2 657 | 8.9 km |
| Saint-Colomban | — | 2 354 | 9.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 53 k€ | 39 k€–66 k€ |
| 50 m² | 88 k€ | 66 k€–109 k€ |
| 70 m² | 123 k€ | 92 k€–153 k€ |
| 90 m² | 158 k€ | 118 k€–197 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 203 k€ | 166 k€–241 k€ |
| 120 m² | 262 k€ | 176 k€–302 k€ |
| 150 m² | 338 k€ | 271 k€–406 k€ |