La Regrippière
Découvrez La Regrippière : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
La Regrippière présente un marché actif et bien valorisé : 2 062 €/m² pour les maisons, en hausse de +15,9% sur un an. Les 19 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
19 transactions à La Regrippière sur un an, dont 1 appartements et 18 maisons. Les loyers médians à La Regrippière : 10,7 €/m²/mois pour un appartement, 9,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 582 à 2 181 €/m², soit +38%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 062 € | 2 400 € | -14% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Demande soutenue, mais sans données de loyer, difficile d'estimer la rentabilité. Contactez les agences du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +38% entre 2015 et 2025 (1 582 € → 2 181 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 376 € | 338–414 € |
| 40 m² | 451 € | 406–496 € |
| 60 m² | 645 € | 581–710 € |
| 80 m² | 757 € | 681–833 € |
| 100 m² | 838 € | 754–922 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 739 € | 665–813 € |
| 100 m² | 878 € | 790–966 € |
| 120 m² | 998 € | 898–1 098 € |
| 150 m² | 1 178 € | 1 060–1 296 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Regrippière a évolué de -2% sur 5 ans (+38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -18% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 582 € | 1 582 € |
| 2016 | — | 1 408 € | 1 408 € |
| 2017 | — | 1 599 € | 1 599 € |
| 2018 | — | 1 840 € | 1 840 € |
| 2019 | — | 1 551 € | 1 551 € |
| 2020 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2021 | — | 2 222 € | 2 222 € |
| 2022 | — | 1 947 € | 1 947 € |
| 2023 | — | 2 082 € | 2 082 € |
| 2024 | — | 1 881 € | 1 881 € |
| 2025 | — | 2 181 € | 2 181 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 18 | 18 |
| 2016 | — | 18 | 18 |
| 2017 | — | 26 | 26 |
| 2018 | — | 24 | 24 |
| 2019 | — | 20 | 20 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | 1 | 21 | 22 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 18 | 18 |
| 2025 | — | 18 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vallet | 3 205 | 2 621 | 5.3 km |
| La Remaudière | 2 000 | 2 236 | 5.4 km |
| La Boissière-du-Doré | 542 | 1 905 | 5.6 km |
| Le Landreau | 2 030 | 2 402 | 8.3 km |
| Mouzillon | 1 837 | 2 459 | 8.7 km |
| Clisson | 2 908 | 2 978 | 11.3 km |
| Gétigné | 1 616 | 2 389 | 11.7 km |
| Le Loroux-Bottereau | 3 154 | 2 744 | 11.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 33 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 50 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 70 m² | 78 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 90 m² | 100 k€ | 75 k€–126 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 196 k€ | 125 k€–235 k€ |
| 120 m² | 243 k€ | 186 k€–311 k€ |
| 150 m² | 233 k€ | 216 k€–344 k€ |