La Roche-Neuville
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à La Roche-Neuville
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
La Roche-Neuville affiche 1 117 €/m² en appartement, 1 649 €/m² en maison, sous la moyenne nationale. Le volume reste faible (environ 19 ventes par an), ce qui peut allonger les délais de vente pour les propriétaires.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 284€ |
| 2016 | 1 072€ |
| 2017 | 1 302€ |
| 2018 | 1 610€ |
| 2019 | 1 370€ |
| 2020 | 1 452€ |
| 2021 | 1 250€ |
| 2022 | 1 523€ |
| 2023 | 1 691€ |
| 2024 | 1 784€ |
| 2025 | 1 583€ |
Sécurité
Les compteurs de délinquance restent vierges
Aucun fait de délinquance n'a été enregistré à La Roche-Neuville sur la période analysée. Un profil statistique rare, typique des très petites communes.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de La Roche-Neuville sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Château-Gontier-sur-Mayenne (6,8 km). Densité d'établissements scolaires 44% sous la moyenne départementale.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de La Roche-Neuville
Commune en plein boom, l'attractivité se lit dans les chiffres
La Roche-Neuville ne cesse de grandir. L'âge médian de 40 ans dessine le profil d'une commune en expansion. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Diplômés du supérieur : 32,5%, +10,5 pts vs le département.
+9,4% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Les revenus à La Roche-Neuville ont progressé de 5% en six ans. Plein emploi et pouvoir d'achat en hausse, les signaux convergent. Taux de création d'entreprises de 0%, -11,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 060€
11 060€ - 23 630€
23 630€ - 37 130€
> 37 130€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 060€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 060€ - 23 630€ | 40% | Classes populaires |
| 23 630€ - 37 130€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 130€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
La Roche-Neuville bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement proche de la moyenne nationale, 30 jours de gel, 774 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 4% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Hors été, La Roche-Neuville respire bien. C'est de juin à septembre que l'ozone grimpe, formé par la réaction du soleil sur les polluants du trafic. En pratique, il vaut mieux éviter le sport intense entre 14h et 18h en juillet-août. Parmi les 7% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de La Roche-Neuville se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 36,9%. Au second tour, il obtient 69.31%, Le Pen est cantonnée à 30.69%. Matthieu TALOIS dirige la commune. Participation supérieure de 8 points à la moyenne du département.
40 ans • Profession intermediaire sante et travail social
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de La Roche-Neuville
L'endettement pèse lourdement sur la capacité d'action de la commune
Pour un village comme La Roche-Neuville, une dette de 3 155 €/hab pèse proportionnellement plus lourd. Les marges de manoeuvre sont très réduites. Investissement de 906 euros par habitant, +511 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| La Roche-Neuville | 53.2% |
| Angers | 65.2% |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 43.6% |
| Laval | 54.4% |
| Villiers-Charlemagne | 46.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Stade et tennis sur place, le reste dans les communes voisines
Terrain et court, c'est l'offre de La Roche-Neuville. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Comptez 7 km pour la piscine la plus proche.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Quelques commerces, un lieu culturel et une desserte transport
Quelques commerces (boulangerie), une médiathèque et une desserte transport à La Roche-Neuville. Il manque supermarché, poste, banque et station-service sur la commune. 4 essentiels manquants : supermarché, poste, banque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Bien connectée pour le quotidien, pas encore pour le futur mobile
La Roche-Neuville bénéficie de la fibre à 97% et d'une bonne couverture 4G (88%), pour un score global de 94/100.
Eau potable
Conformité maintenue, mais les nitrates sont sous surveillance rapprochée
La Roche-Neuville reste conforme malgré des nitrates élevés (41 mg/L). La limite réglementaire est de 50 mg/L. 10 analyses.
Communes proches de La Roche-Neuville en Mayenne
À 1 635 €/m², La Roche-Neuville se situe au-dessus de la moyenne locale (1 501 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 10 km.
Château-Gontier-sur-Mayenne
Fromentières
Marigné-Peuton
Quelaines-Saint-Gault
Prée-d'Anjou
Villiers-Charlemagne
Ruillé-Froid-Fonds
