La Romagne
Découvrez La Romagne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à La Romagne : 1 955 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,9% sur un an. 24 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
24 ventes à La Romagne sur un an (4% d'appartements, 96% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 41% sur 10 ans pour les maisons, de 1 457 à 2 051 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 955 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +41% entre 2015 et 2025 (1 457 € → 2 051 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 408 € | 367–449 € |
| 40 m² | 490 € | 441–539 € |
| 60 m² | 700 € | 630–770 € |
| 80 m² | 822 € | 740–904 € |
| 100 m² | 910 € | 819–1 001 € |
Loyer estimé — maison (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 691 € | 622–760 € |
| 100 m² | 820 € | 738–902 € |
| 120 m² | 933 € | 840–1 026 € |
| 150 m² | 1 101 € | 991–1 211 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Romagne a évolué de +31% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -21% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 457 € | 1 457 € |
| 2016 | — | 1 442 € | 1 442 € |
| 2017 | — | 1 391 € | 1 391 € |
| 2018 | — | 1 321 € | 1 321 € |
| 2019 | — | 1 339 € | 1 339 € |
| 2020 | — | 1 643 € | 1 643 € |
| 2021 | — | 1 569 € | 1 569 € |
| 2022 | — | 2 148 € | 2 148 € |
| 2023 | — | 1 818 € | 1 818 € |
| 2024 | — | 1 884 € | 1 884 € |
| 2025 | — | 2 051 € | 2 051 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | 1 | 16 | 17 |
| 2017 | — | 21 | 21 |
| 2018 | — | 21 | 21 |
| 2019 | — | 19 | 19 |
| 2020 | — | 29 | 29 |
| 2021 | — | 29 | 29 |
| 2022 | — | 18 | 18 |
| 2023 | — | 19 | 19 |
| 2024 | — | 23 | 23 |
| 2025 | — | 23 | 23 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Christophe-du-Bois | — | 2 163 | 4.3 km |
| La Séguinière | 1 421 | 2 072 | 4.9 km |
| Saint-Aubin-des-Ormeaux | — | 1 947 | 6.9 km |
| Sèvremoine | 1 356 | 1 933 | 8.1 km |
| Mortagne-sur-Sèvre | 1 374 | 2 164 | 8.5 km |
| Tiffauges | 748 | 1 687 | 8.9 km |
| Saint-Léger-sous-Cholet | 1 067 | 2 181 | 9.6 km |
| Cholet | 2 001 | 2 117 | 10.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 30 k€ | 22 k€–37 k€ |
| 50 m² | 50 k€ | 37 k€–62 k€ |
| 70 m² | 70 k€ | 52 k€–87 k€ |
| 90 m² | 89 k€ | 67 k€–112 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 201 k€ | 146 k€–214 k€ |
| 120 m² | 226 k€ | 160 k€–274 k€ |
| 150 m² | 285 k€ | 185 k€–361 k€ |