La Rouaudière
Découvrez La Rouaudière : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à La Rouaudière : 1 239 €/m² pour les maisons, en baisse de -44% sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 maisons vendus à La Rouaudière sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 11% sur 10 ans pour les maisons à La Rouaudière, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 239 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -11% entre 2015 et 2025 (932 € → 833 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 352 € | 317–387 € |
| 40 m² | 423 € | 381–465 € |
| 60 m² | 604 € | 544–664 € |
| 80 m² | 708 € | 637–779 € |
| 100 m² | 785 € | 707–864 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 678 € | 610–746 € |
| 100 m² | 806 € | 725–887 € |
| 120 m² | 916 € | 824–1 008 € |
| 150 m² | 1 081 € | 973–1 189 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Rouaudière a évolué de -11% sur 5 ans (-11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 932 € | 932 € |
| 2016 | — | 866 € | 866 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 357 € | 1 357 € |
| 2019 | — | 611 € | 611 € |
| 2020 | — | 939 € | 939 € |
| 2021 | — | 1 160 € | 1 160 € |
| 2022 | — | 892 € | 892 € |
| 2023 | — | 1 489 € | 1 489 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 833 € | 833 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Senonnes | — | 1 092 | 3.5 km |
| Saint-Aignan-sur-Roë | 704 | 1 240 | 3.7 km |
| Chelun | — | 1 204 | 4.7 km |
| Eancé | — | 1 237 | 5.2 km |
| Brains-sur-les-Marches | — | 1 030 | 5.2 km |
| Saint-Michel-de-la-Roë | — | 1 218 | 6.0 km |
| Congrier | 519 | 1 193 | 6.0 km |
| Saint-Erblon | — | 849 | 6.0 km |