La Taillée
Découvrez La Taillée : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à La Taillée, dans le quart inférieur des prix du département (207e/253) : 1 386 €/m² pour les maisons, en baisse de -30,6% sur un an. Avec 6 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
6 maisons vendus à La Taillée sur la dernière année, un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 9. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 6% (de 1 117 à 1 188 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 386 € | 2 400 € | -42% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +6% entre 2015 et 2025 (1 117 € → 1 188 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 361 € | 325–397 € |
| 40 m² | 433 € | 390–476 € |
| 60 m² | 618 € | 556–680 € |
| 80 m² | 726 € | 653–799 € |
| 100 m² | 804 € | 724–884 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 770 € | 693–847 € |
| 100 m² | 914 € | 823–1 005 € |
| 120 m² | 1 039 € | 935–1 143 € |
| 150 m² | 1 227 € | 1 104–1 350 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Taillée a évolué de -7% sur 5 ans (+6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 117 € | 1 117 € |
| 2016 | — | 966 € | 966 € |
| 2017 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2018 | — | 974 € | 974 € |
| 2019 | — | 997 € | 997 € |
| 2020 | — | 1 284 € | 1 284 € |
| 2021 | — | 1 323 € | 1 323 € |
| 2022 | — | 1 204 € | 1 204 € |
| 2023 | — | 1 711 € | 1 711 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 1 188 € | 1 188 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vouillé-les-Marais | — | 1 408 | 2.1 km |
| Le Gué-de-Velluire | 651 | 1 425 | 3.3 km |
| Les Velluire-sur-Vendée | — | 1 432 | 4.5 km |
| Chaillé-les-Marais | 903 | 1 530 | 5.3 km |
| Le Langon | — | 1 410 | 6.0 km |
| L'Île-d'Elle | 663 | 1 357 | 6.0 km |
| Vix | 1 186 | 1 514 | 7.3 km |
| Montreuil | — | 1 463 | 7.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 118 k€ | 81 k€–173 k€ |
| 120 m² | 146 k€ | 135 k€–198 k€ |
| 150 m² | 196 k€ | 157 k€–235 k€ |