La Tombe
Découvrez La Tombe : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à La Tombe, parmi les prix les plus bas du département (456e/505) : 1 637 €/m² pour les maisons, en baisse de -36,3% sur un an. Avec 6 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
6 maisons vendus à La Tombe sur la dernière année, un volume supérieur de 50% à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,4 €/m²/mois pour un appartement et 11,4 €/m²/mois pour une maison. En 8 ans, les maisons ont pris 48% (de 1 061 à 1 567 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 637 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +48% entre 2016 et 2024 (1 061 € → 1 567 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 432 € | 389–475 € |
| 40 m² | 519 € | 467–571 € |
| 60 m² | 741 € | 667–815 € |
| 80 m² | 869 € | 782–956 € |
| 100 m² | 963 € | 867–1 059 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 915 € | 824–1 007 € |
| 100 m² | 1 086 € | 977–1 195 € |
| 120 m² | 1 235 € | 1 112–1 359 € |
| 150 m² | 1 458 € | 1 312–1 604 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Tombe a évolué de +7% sur 5 ans (+48% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 061 € | 1 061 € |
| 2017 | — | 1 450 € | 1 450 € |
| 2018 | — | 1 458 € | 1 458 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 277 € | 1 277 € |
| 2021 | — | 1 824 € | 1 824 € |
| 2022 | — | 2 462 € | 2 462 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 567 € | 1 567 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gravon | — | 1 527 | 2.3 km |
| Misy-sur-Yonne | 929 | 1 982 | 2.3 km |
| Châtenay-sur-Seine | — | 1 915 | 3.7 km |
| Barbey | — | 1 805 | 4.0 km |
| Courcelles-en-Bassée | — | 1 544 | 4.2 km |
| Balloy | — | 1 713 | 4.4 km |
| Marolles-sur-Seine | 2 241 | 1 955 | 4.6 km |
| Vinneuf | — | 1 727 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 141 k€ | 106 k€–176 k€ |
| 120 m² | 188 k€ | 141 k€–235 k€ |
| 150 m² | 235 k€ | 176 k€–294 k€ |