La Tour
Découvrez La Tour : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à La Tour, dans le quart inférieur des prix du département (125e/161) : 1 188 €/m² pour les appartements et 2 450 €/m² pour les maisons, en hausse de +7% sur un an, avec un rendement locatif brut de 11,9%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
8 ventes à La Tour sur un an (63% d'appartements, 37% de maisons), en hausse de 33% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 11,9%, au-dessus du marché. Baisse de 37% sur 7 ans pour les appartements à La Tour, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 188 € | 3 750 € | -68% |
| Prix maison m² | 2 450 € | 2 400 € | +2% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
| Rendement brut | 11,9% | 3,2% | +8,6 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (11,9%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -37% entre 2017 et 2024 (1 458 € → 917 €/m²).
Maisons : -1% entre 2015 et 2025 (2 270 € → 2 250 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 411 € | 370–452 € |
| 40 m² | 494 € | 445–543 € |
| 60 m² | 705 € | 635–776 € |
| 80 m² | 827 € | 744–910 € |
| 100 m² | 917 € | 825–1 009 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 757 € | 681–833 € |
| 100 m² | 899 € | 809–989 € |
| 120 m² | 1 022 € | 920–1 124 € |
| 150 m² | 1 207 € | 1 086–1 328 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Tour a évolué de +56% sur 5 ans (-1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 270 € | 2 270 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | 1 458 € | 1 272 € | 1 376 € |
| 2018 | 1 815 € | 3 028 € | 2 508 € |
| 2019 | — | 2 490 € | 2 490 € |
| 2020 | 1 305 € | — | 1 305 € |
| 2021 | 893 € | 2 000 € | 1 446 € |
| 2022 | 857 € | 2 725 € | 1 924 € |
| 2023 | — | 2 192 € | 2 192 € |
| 2024 | 917 € | — | 917 € |
| 2025 | — | 2 250 € | 2 250 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | 5 | 4 | 9 |
| 2018 | 3 | 4 | 7 |
| 2019 | 1 | 4 | 5 |
| 2020 | 3 | 2 | 5 |
| 2021 | 3 | 3 | 6 |
| 2022 | 3 | 4 | 7 |
| 2023 | 2 | 4 | 6 |
| 2024 | 5 | 2 | 7 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tournefort | 779 | 3 030 | 4.2 km |
| Clans | 1 589 | 2 084 | 5.0 km |
| Utelle | 2 164 | 2 161 | 5.1 km |
| Massoins | 1 566 | 2 302 | 6.3 km |
| Bairols | 1 287 | 1 674 | 6.9 km |
| Malaussène | 1 604 | 2 984 | 7.1 km |
| Lantosque | 1 469 | 2 631 | 8.5 km |
| Marie | 1 695 | 1 481 | 8.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 28 k€ | 21 k€–34 k€ |
| 50 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 70 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 90 m² | 83 k€ | 62 k€–103 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 203 k€ | 152 k€–253 k€ |
| 120 m² | 270 k€ | 203 k€–338 k€ |
| 150 m² | 338 k€ | 253 k€–422 k€ |