La Tour
Découvrez La Tour : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 186 €/m² pour les appartements et 3 544 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,9% sur un an à La Tour, dans le quart inférieur des prix du département (225e/279), au-dessus du marché français. 11 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de La Tour a enregistré 11 ventes (6 appartements, 5 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 16,9 €/m²/mois pour un appartement et 19 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,4%. En 10 ans, les appartements ont pris 20% (de 2 650 à 3 191 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 186 € | 3 750 € | -15% |
| Prix maison m² | 3 544 € | 2 400 € | +48% |
| Loyer apt. | 16,9 €/m² | 10,1 €/m² | +67% |
| Rendement brut | 6,4% | 3,2% | +3,1 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,4%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +20% entre 2015 et 2025 (2 650 € → 3 191 €/m²).
Maisons : +63% entre 2015 et 2025 (2 508 € → 4 091 €/m²).
Loyer estimé — appartement (16,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 590 € | 531–649 € |
| 40 m² | 708 € | 637–779 € |
| 60 m² | 1 012 € | 911–1 113 € |
| 80 m² | 1 187 € | 1 068–1 306 € |
| 100 m² | 1 315 € | 1 184–1 447 € |
Loyer estimé — maison (19,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 523 € | 1 371–1 675 € |
| 100 m² | 1 809 € | 1 628–1 990 € |
| 120 m² | 2 056 € | 1 850–2 262 € |
| 150 m² | 2 428 € | 2 185–2 671 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Tour a évolué de +17% sur 5 ans (+39% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -27% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 2 650 € | 2 508 € | 2 597 € |
| 2016 | 2 522 € | 2 451 € | 2 480 € |
| 2017 | 2 172 € | 3 338 € | 2 755 € |
| 2018 | 2 562 € | 3 089 € | 2 855 € |
| 2019 | 2 133 € | 3 254 € | 2 694 € |
| 2020 | 2 721 € | 2 257 € | 2 507 € |
| 2021 | 2 756 € | 3 733 € | 3 082 € |
| 2022 | — | 3 722 € | 3 722 € |
| 2023 | 2 750 € | 2 451 € | 2 600 € |
| 2024 | 3 750 € | 3 637 € | 3 679 € |
| 2025 | 3 191 € | 4 091 € | 3 600 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 5 | 3 | 8 |
| 2016 | 4 | 6 | 10 |
| 2017 | 7 | 7 | 14 |
| 2018 | 4 | 5 | 9 |
| 2019 | 7 | 7 | 14 |
| 2020 | 7 | 6 | 13 |
| 2021 | 10 | 5 | 15 |
| 2022 | 2 | 7 | 9 |
| 2023 | 7 | 7 | 14 |
| 2024 | 3 | 5 | 8 |
| 2025 | 6 | 5 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ville-en-Sallaz | 3 746 | 4 960 | 1.4 km |
| Saint-Jeoire | 2 940 | 3 366 | 2.6 km |
| Saint-Jean-de-Tholome | 1 887 | 3 809 | 2.9 km |
| Viuz-en-Sallaz | 3 149 | 4 241 | 3.9 km |
| Peillonnex | 3 385 | 3 651 | 3.9 km |
| Faucigny | 3 668 | 3 091 | 5.3 km |
| Ayse | 3 569 | 3 896 | 5.3 km |
| Marcellaz | 3 747 | 4 578 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 96 k€ | 83 k€–102 k€ |
| 50 m² | 160 k€ | 128 k€–191 k€ |
| 70 m² | 242 k€ | 170 k€–251 k€ |
| 90 m² | 312 k€ | 219 k€–323 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 349 k€ | 333 k€–433 k€ |
| 120 m² | 403 k€ | 323 k€–550 k€ |
| 150 m² | 493 k€ | 395 k€–592 k€ |