La Tour-sur-Orb
Découvrez La Tour-sur-Orb : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à La Tour-sur-Orb, dans le quart inférieur des prix du département (255e/338) : 855 €/m² pour les appartements et 1 789 €/m² pour les maisons, en baisse de -14,3% sur un an. 24 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
24 ventes à La Tour-sur-Orb sur un an (4% d'appartements, 96% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 698 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 855 € | 3 750 € | -77% |
| Prix maison m² | 1 789 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
| Rendement brut | 15,4% | 3,2% | +12,2 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : 0% entre 2015 et 2025 (1 702 € → 1 698 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 385 € | 347–424 € |
| 40 m² | 462 € | 416–508 € |
| 60 m² | 660 € | 594–726 € |
| 80 m² | 774 € | 697–851 € |
| 100 m² | 858 € | 772–944 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 715 € | 644–787 € |
| 100 m² | 849 € | 764–934 € |
| 120 m² | 965 € | 869–1 062 € |
| 150 m² | 1 139 € | 1 025–1 253 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Tour-sur-Orb a évolué de -15% sur 5 ans (0% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +15% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 702 € | 1 702 € |
| 2016 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2017 | — | 1 203 € | 1 203 € |
| 2018 | — | 1 226 € | 1 226 € |
| 2019 | — | 1 622 € | 1 622 € |
| 2020 | — | 1 617 € | 1 617 € |
| 2021 | — | 2 001 € | 2 001 € |
| 2022 | — | 2 200 € | 2 200 € |
| 2023 | — | 1 855 € | 1 855 € |
| 2024 | — | 1 982 € | 1 982 € |
| 2025 | — | 1 698 € | 1 698 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | 1 | 17 | 18 |
| 2018 | 1 | 16 | 17 |
| 2019 | 1 | 18 | 19 |
| 2020 | 1 | 22 | 23 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | 1 | 29 | 30 |
| 2023 | 1 | 23 | 24 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 23 | 23 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Étienne-Estréchoux | 688 | 1 481 | 3.8 km |
| Villemagne-l'Argentière | 1 010 | 1 598 | 4.8 km |
| Camplong | 909 | 1 344 | 4.9 km |
| Bédarieux | 908 | 1 529 | 5.0 km |
| Le Pradal | 1 101 | 2 541 | 5.1 km |
| Le Bousquet-d'Orb | 823 | 1 646 | 5.1 km |
| Carlencas-et-Levas | — | 1 708 | 6.3 km |
| Graissessac | 771 | 1 097 | 6.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 22 k€ | 16 k€–27 k€ |
| 50 m² | 37 k€ | 27 k€–46 k€ |
| 70 m² | 51 k€ | 38 k€–64 k€ |
| 90 m² | 66 k€ | 49 k€–82 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 191 k€ | 112 k€–239 k€ |
| 120 m² | 253 k€ | 171 k€–303 k€ |
| 150 m² | 294 k€ | 222 k€–357 k€ |