La Trinité-sur-Mer
Découvrez La Trinité-sur-Mer : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
6 306 €/m² pour les appartements et 6 689 €/m² pour les maisons, en hausse de +12,4% sur un an à La Trinité-sur-Mer, 3e commune la plus chère du département sur 249, l'une des adresses les plus valorisées de France. Le marché reste fluide (51 ventes/an).
Analyse
51 ventes à La Trinité-sur-Mer sur un an (39% d'appartements, 61% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 14,6 €/m²/mois pour un appartement et 12,5 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 2,8%, courant dans les zones à prix élevés. Hausse de 65% sur 10 ans pour les appartements, de 4 028 à 6 661 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 6 306 € | 3 750 € | +68% |
| Prix maison m² | 6 689 € | 2 400 € | +179% |
| Loyer apt. | 14,6 €/m² | 10,1 €/m² | +45% |
| Rendement brut | 2,8% | 3,2% | -0,4 pts |
À retenir
Marché ultra-premium très concurrentiel. Les biens partent vite malgré les prix, préparez un dossier béton.
Pour les acheteurs : Sécurisez votre financement avant toute visite. Un dossier bouclé est un avantage décisif face à la concurrence.
Pour les investisseurs : Ce segment est orienté patrimoine, pas rendement. La liquidité élevée reste un atout pour une sortie rapide.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +65% entre 2015 et 2025 (4 028 € → 6 661 €/m²).
Maisons : +125% entre 2015 et 2025 (3 191 € → 7 167 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 513 € | 462–564 € |
| 40 m² | 615 € | 554–677 € |
| 60 m² | 879 € | 791–967 € |
| 80 m² | 1 031 € | 928–1 134 € |
| 100 m² | 1 143 € | 1 029–1 257 € |
Loyer estimé — maison (12,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 004 € | 904–1 104 € |
| 100 m² | 1 192 € | 1 073–1 311 € |
| 120 m² | 1 355 € | 1 220–1 491 € |
| 150 m² | 1 599 € | 1 439–1 759 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Trinité-sur-Mer a évolué de +40% sur 5 ans (+98% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -41% sur 5 ans, soit 51 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 4 028 € | 3 191 € | 3 516 € |
| 2016 | 3 043 € | 3 841 € | 3 479 € |
| 2017 | 3 829 € | 3 993 € | 3 934 € |
| 2018 | 3 661 € | 3 635 € | 3 644 € |
| 2019 | 3 848 € | 4 339 € | 4 079 € |
| 2020 | 4 083 € | 4 453 € | 4 311 € |
| 2021 | 4 633 € | 5 171 € | 4 967 € |
| 2022 | 5 449 € | 6 464 € | 6 029 € |
| 2023 | 5 971 € | 7 455 € | 6 777 € |
| 2024 | 5 925 € | 5 405 € | 5 608 € |
| 2025 | 6 661 € | 7 167 € | 6 968 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 14 | 22 | 36 |
| 2016 | 25 | 30 | 55 |
| 2017 | 21 | 37 | 58 |
| 2018 | 26 | 48 | 74 |
| 2019 | 46 | 41 | 87 |
| 2020 | 28 | 45 | 73 |
| 2021 | 33 | 54 | 87 |
| 2022 | 30 | 40 | 70 |
| 2023 | 21 | 25 | 46 |
| 2024 | 16 | 25 | 41 |
| 2025 | 20 | 31 | 51 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Philibert | 4 737 | 5 180 | 2.7 km |
| Carnac | 5 921 | 5 541 | 3.1 km |
| Crach | 2 382 | 3 863 | 5.1 km |
| Locmariaquer | 7 082 | 4 962 | 5.7 km |
| Plouharnel | 3 736 | 4 174 | 6.5 km |
| Ploemel | 3 656 | 3 559 | 8.1 km |
| Le Bono | 3 426 | 4 255 | 8.9 km |
| Auray | 3 655 | 3 530 | 9.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 192 k€ | 135 k€–216 k€ |
| 50 m² | 284 k€ | 224 k€–368 k€ |
| 70 m² | 373 k€ | 319 k€–539 k€ |
| 90 m² | 412 k€ | 401 k€–667 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 642 k€ | 381 k€–768 k€ |
| 120 m² | 670 k€ | 530 k€–880 k€ |
| 150 m² | 868 k€ | 647 k€–1,19 M€ |
À La Trinité-sur-Mer, le prix moyen au m² s'établit à 6 306 €/m² pour un appartement et 6 689 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Concrètement, un T2 de 45 m² coûte environ 283 770 €, un T3 de 65 m² environ 409 890 €. Le marché est orienté à la hausse (+32,6% sur un an).
Entre 2015 et 2025, les prix immobiliers à La Trinité-sur-Mer ont connu une évolution significative. Les appartements ont vu leur prix augmenter de +65,4%. Les maisons ont évolué de +124,6%. Cette forte hausse reflète l'attractivité croissante de la ville. Les primo-accédants peuvent avoir besoin d'un apport plus conséquent.
Le marché à La Trinité-sur-Mer est actuellement favorable aux vendeurs. Les signaux : prix en forte hausse, forte activité du marché. Dans ce contexte, les biens partent rapidement et les marges de négociation sont limitées. Conseil : soyez réactif, préparez votre financement en amont et positionnez-vous rapidement sur les biens qui vous intéressent.
Le rendement locatif brut à La Trinité-sur-Mer est estimé à 2,8% pour un appartement, ce qui est considéré comme modeste. Exemple concret : un T2 de 55 m² acheté 346 830 € se loue environ 806 €/mois, soit 9 672 € de loyers annuels bruts. Ce rendement modeste est typique des marchés tendus. L'investissement se justifie surtout par la perspective de plus-value à terme. Pour les maisons, le rendement est d'environ 2,3%.
En 2025, La Trinité-sur-Mer a enregistré 51 ventes immobilières (20 appartements, 31 maisons). C'est un marché modérément actif. Le volume de transactions a augmenté de 24% sur un an, signe d'un regain d'intérêt pour la ville. Le choix est limité, surveillez les annonces régulièrement et soyez réactif.
Les 6 689 €/m² affichés pour La Trinité-sur-Mer correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 51 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.