La Vendue-Mignot
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à La Vendue-Mignot
Marché atone, la demande reste insuffisante malgré des prix contenus
Prix contenus mais marché peu actif à La Vendue-Mignot (1 517 €/m² en maison). Rendement locatif brut de 6,6%, au-dessus de la moyenne.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2016 | 1 745€ |
| 2018 | 1 491€ |
| 2019 | 896€ |
| 2020 | 1 595€ |
| 2021 | 1 934€ |
| 2022 | 1 692€ |
| 2023 | 1 657€ |
| 2024 | 1 233€ |
| 2025 | 1 711€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 517 €/m².
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Sécurité
Zero agression, les faits se limitent aux atteintes aux biens
Zéro agression signalée à La Vendue-Mignot. Le profil de sécurité se concentre uniquement sur les biens.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de La Vendue-Mignot
La commune brasse large, sans marqueur démographique fort
À La Vendue-Mignot, les générations cohabitent sans qu'aucune ne domine, ce qui se traduit par un âge médian de 50 ans, proche de la moyenne nationale. La population recule de 0,1% par an. Croissance 10 ans : -0,8%, +2,2 pts vs le département.
24% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'écart entre la situation de l'emploi et le niveau de vie surprend
Le profil économique de La Vendue-Mignot surprend. Le chômage atteint 9,2%, nettement au-dessus de la moyenne (7,5%), mais le revenu médian tient à 24 430 €/an, 6% au-dessus de la moyenne nationale. L'emploi et les revenus ne racontent pas la même histoire. Taux de création d'entreprises de 0%, -17,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 5 560€
5 560€ - 24 430€
24 430€ - 40 040€
> 40 040€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 5 560€ | 10% | Revenus modestes |
| 5 560€ - 24 430€ | 40% | Classes populaires |
| 24 430€ - 40 040€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 040€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, La Vendue-Mignot se réchauffe : +0,9°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 18% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La mairie échappe au RN, le vote national ne laisse pas de doute
Fait notable : la mairie est à un élu divers alors que le RN domine chaque scrutin national. Les scrutins se suivent et se ressemblent. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024.
70 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de La Vendue-Mignot
La taxe foncière progresse plus vite que la moyenne nationale
La taxe foncière à La Vendue-Mignot a grimpé de +39,8% récemment pour atteindre 47,7%. Pour les propriétaires, la facture s'alourdit. Le score de santé financière (45/100, moyen) montre si cette hausse profite au budget. Investissement de 422 euros par habitant, -468 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| La Vendue-Mignot | 47.7% |
| Bouilly | 53.3% |
| Saint-Parres-lès-Vaudes | 53.7% |
| Troyes | 64.1% |
| Auxerre | 63.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
La Vendue-Mignot bénéficie de la fibre à 99% et d'une bonne couverture 4G (80%), pour un score global de 91/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
La Vendue-Mignot dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 2 analyses, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de La Vendue-Mignot en Aube
Les prix immobiliers autour de La Vendue-Mignot oscillent entre 1 311 et 1 949 €/m², contre 1 517 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 9 km.
Les Bordes-Aumont
Rumilly-lès-Vaudes
Isle-Aumont
Saint-Thibault
Vaudes
Saint-Phal
Moussey
