Prix immobilier à La Vendue-Mignot
La Vendue-Mignot
Découvrez La Vendue-Mignot : cadre de vie, immobilier et données clés.
241habitants
1 517€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
La Vendue-Mignot
Découvrez La Vendue-Mignot : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à La Vendue-Mignot, dans le quart supérieur des prix du département (89e/414) : 1 517 €/m² pour les maisons, en hausse de +38,8% sur un an. Avec 4 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
4 maisons vendus à La Vendue-Mignot sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 6,5 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 1 711 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 517 € | 2 400 € | -37% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -2% entre 2016 et 2025 (1 745 € → 1 711 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 292 € | 263–321 € |
| 40 m² | 351 € | 316–386 € |
| 60 m² | 501 € | 451–551 € |
| 80 m² | 588 € | 529–647 € |
| 100 m² | 652 € | 587–717 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 517 € | 465–569 € |
| 100 m² | 614 € | 553–675 € |
| 120 m² | 698 € | 628–768 € |
| 150 m² | 824 € | 742–906 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Vendue-Mignot a évolué de -12% sur 5 ans (-2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 745 € | 1 745 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 491 € | 1 491 € |
| 2019 | — | 896 € | 896 € |
| 2020 | — | 1 595 € | 1 595 € |
| 2021 | — | 1 934 € | 1 934 € |
| 2022 | — | 1 692 € | 1 692 € |
| 2023 | — | 1 657 € | 1 657 € |
| 2024 | — | 1 233 € | 1 233 € |
| 2025 | — | 1 711 € | 1 711 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Maupas | — | 1 364 | 2.0 km |
| Cormost | — | 1 743 | 2.5 km |
| Villy-le-Bois | — | 1 781 | 2.6 km |
| Longeville-sur-Mogne | — | 1 420 | 2.9 km |
| Montceaux-lès-Vaudes | — | 1 314 | 4.1 km |
| Assenay | — | 1 490 | 4.6 km |
| Les Bordes-Aumont | 568 | 1 765 | 4.8 km |
| Saint-Jean-de-Bonneval | 747 | 1 709 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 154 k€ | 115 k€–192 k€ |
| 120 m² | 205 k€ | 154 k€–257 k€ |
| 150 m² | 257 k€ | 192 k€–321 k€ |