La Versanne
Découvrez La Versanne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à La Versanne, dans le quart supérieur des prix du département (70e/319) : 2 176 €/m² pour les maisons, en hausse de +20,6% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
4 maisons vendus à La Versanne sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 8 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 64% sur 10 ans pour les maisons, de 1 401 à 2 291 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 176 € | 2 400 € | -9% |
| Loyer apt. | 8 €/m² | 10,1 €/m² | -21% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +64% entre 2015 et 2025 (1 401 € → 2 291 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 280 € | 252–308 € |
| 40 m² | 336 € | 302–370 € |
| 60 m² | 480 € | 432–528 € |
| 80 m² | 563 € | 507–619 € |
| 100 m² | 624 € | 562–686 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 637 € | 573–701 € |
| 100 m² | 757 € | 681–833 € |
| 120 m² | 860 € | 774–946 € |
| 150 m² | 1 016 € | 914–1 118 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à La Versanne a évolué de +59% sur 5 ans (+64% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 401 € | 1 401 € |
| 2016 | — | 1 234 € | 1 234 € |
| 2017 | — | 1 347 € | 1 347 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 619 € | 1 619 € |
| 2020 | — | 1 720 € | 1 720 € |
| 2021 | — | 1 440 € | 1 440 € |
| 2022 | — | 2 310 € | 2 310 € |
| 2023 | — | 2 279 € | 2 279 € |
| 2024 | — | 1 899 € | 1 899 € |
| 2025 | — | 2 291 € | 2 291 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Thélis-la-Combe | — | 1 787 | 3.6 km |
| Tarentaise | 1 095 | 2 648 | 4.6 km |
| Bourg-Argental | 949 | 1 804 | 5.1 km |
| Saint-Régis-du-Coin | 1 619 | 2 005 | 5.3 km |
| Saint-Sauveur-en-Rue | 1 124 | 1 440 | 5.6 km |
| Le Bessat | 1 324 | 2 293 | 5.9 km |
| Graix | 787 | 1 766 | 6.1 km |
| Saint-Genest-Malifaux | 1 718 | 2 682 | 6.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 206 k€ | 155 k€–258 k€ |
| 120 m² | 275 k€ | 206 k€–344 k€ |
| 150 m² | 344 k€ | 258 k€–429 k€ |