Tours
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Tours
Demande soutenue, les biens partent vite
Le prix au m² dépasse la médiane française de 34%. À Tours, le volume soutenu (environ 2 229 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (2 849 €/m² en appartement, 3 282 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 302€ |
| 2016 | 2 347€ |
| 2017 | 2 393€ |
| 2018 | 2 570€ |
| 2019 | 2 620€ |
| 2020 | 2 833€ |
| 2021 | 3 023€ |
| 2022 | 3 318€ |
| 2023 | 3 229€ |
| 2024 | 3 022€ |
| 2025 | 3 028€ |
Sécurité
Les compteurs restent hauts, mais la pente s'inverse
Pour une métropole comme Tours, les indicateurs reflètent les tensions propres aux grandes agglomérations. Le volume de faits est en partie structurel, lié à la densité et aux flux. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+9 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Offre scolaire complète avec enseignement supérieur sur place
Tours compte 26 lycées, 23 collèges, 68 écoles et 16 établissements d'enseignement supérieur. Les enfants peuvent grandir et étudier sans quitter la ville.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Pôle hospitalier sous tension, les délais de consultation s'en ressentent
Tours dispose de 10 hôpitaux et de 174 médecins, 46 pharmacies et 139 dentistes, mais rapporté à la population, l'offre reste sous la moyenne nationale (-13%). L'hôpital ne comble pas tout. L'une des rares communes du département à disposer d'une maternité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Tours
Population stabilisée, le profil socioprofessionnel évolue
35% de jeunes, 19% de seniors : à Tours, les générations se répartissent de façon équilibrée. La population progresse de 0,3% par an.
42% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Entre bas revenus et ménages aisés, un fossé au-dessus de la norme
755 entreprises tournent à Tours, avec un taux de création de 5%. Le tissu économique fonctionne, mais les inégalités de revenus restent le trait dominant du profil.
Distribution par tranche
< 10 430€
10 430€ - 21 250€
21 250€ - 39 900€
> 39 900€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 430€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 430€ - 21 250€ | 40% | Classes populaires |
| 21 250€ - 39 900€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 39 900€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Nuits chaudes récurrentes, l'enjeu est le confort nocturne
27 jours de forte chaleur dont 3 au-dessus de 35°C. Les étés à Tours sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement proche de la moyenne nationale. Parmi les 14% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Profil atmosphérique comparable à la plupart des communes de taille similaire. La pollution reste modérée à Tours, sans alerte particulière mais sans excellence non plus. Les épisodes restent contenus (max 12 jours). Parmi les 0% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Un ancrage politique à gauche qui se vérifie à chaque élection
Tours vote à gauche et le confirme à chaque scrutin. Macron en tête au premier tour (30,1%). Les législatives 2024 prolongent la tendance : le NFP l'emporte aux législatives 2024. Emmanuel DENIS (LDVG) dirige la commune. Le Pen recueille -19 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
54 ans • Ingenieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Tours
Profil financier sans excès mais quelques points de vigilance
Tours affiche un profil financier en équilibre, mais un score de santé de 42/100 (moyen) qui invite à la prudence. Taxe foncière à 55%, dette à 1 910 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Tours | 55.0% |
| Joué-lès-Tours | 48.6% |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 44.6% |
| Saint-Pierre-des-Corps | 59.6% |
| Blois | 69.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Toutes les disciplines existent, le nombre de terrains et de salles reste juste
Tours couvre presque tout, le problème est quantitatif. La densité par habitant tombe sous la moyenne nationale, ce qui se traduit par des créneaux de piscine et de gymnase qui partent vite. Pour certaines disciplines, les communes limitrophes offrent un complément utile. L'une des rares communes du département à disposer d'une patinoire.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses, loisirs et train sans sortir de la commune
8 catégories de commerces, un cinéma, une médiathèque, un conservatoire, un musée et un théâtre, une gare grandes lignes : Tours est un pôle de vie complet où la voiture est facultative. L'une des rares communes du département à disposer d'un conservatoire.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Tours bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (97%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 98/100.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Tours bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 9.53 mg/L. PFAS non détectés. 382 analyses réalisées.
Communes proches de Tours en Indre-et-Loire
Les prix immobiliers autour de Tours oscillent entre 2 123 et 3 068 €/m², contre 2 948 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Saint-Pierre-des-Corps
Saint-Cyr-sur-Loire
La Riche
La Ville-aux-Dames
Saint-Avertin
Fondettes
Chambray-lès-Tours
