Lacabarède
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Lacabarède
Ici on accède à la propriété sans se ruiner
Lacabarède fait partie des communes les moins chères du département (743 €/m² en maison). Ce niveau de prix ouvre l'accession à la propriété, même si la revente dépend de l'attractivité locale. environ 5 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 482€ |
| 2016 | 1 018€ |
| 2017 | 547€ |
| 2018 | 1 017€ |
| 2019 | 851€ |
| 2020 | 1 250€ |
| 2021 | 800€ |
| 2022 | 732€ |
| 2023 | 839€ |
| 2024 | 505€ |
| 2025 | 797€ |
Sécurité
Aucune agression signalée, les atteintes aux biens existent
Lacabarède n'a enregistré aucune agression sur la période. Les atteintes aux biens existent mais restent dans un cadre mesuré.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Lacabarède sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Labastide-Rouairoux (5 km). Densité d'établissements scolaires 2 fois supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Lacabarède
Retraités majoritaires, âge médian supérieur à 50 ans
Le profil de Lacabarède est marqué par les retraités, première CSP à 44%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est en recul, ce qui renforce la tendance au vieillissement. Croissance 10 ans : -2,4%, 6,4 pts vs le département.
36% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Les ménages vivent avec moins, et l'écart se creuse
Les revenus ont bougé de 6,6% en six ans à Lacabarède. La progression reste en deçà de la tendance nationale (+12,5%). Taux de création d'entreprises de 0%, -10,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 660€
7 660€ - 18 140€
18 140€ - 34 020€
> 34 020€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 660€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 660€ - 18 140€ | 40% | Classes populaires |
| 18 140€ - 34 020€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 020€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Gel rare et précipitations faibles, les hivers restent doux
Lacabarède bénéficie d'un ensoleillement 25% au-dessus de la moyenne nationale et de seulement 21 jours de gel. Un climat qui se vit dehors, un avantage pour le confort au quotidien. Parmi les 12% de communes les plus douces en hiver du département.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
La pollution à Lacabarède n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus. Parmi les 1% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Joël CABROL dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 31,6% pour le bloc droite nationale au premier tour, 64.24% au second. Macron recueille -15 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
70 ans • Ancien employe
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Lacabarède
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La dette de Lacabarède dépasse la norme avec 902 €/hab. Le score de santé financière (21/100, profil fragile) traduit cette fragilité. Au rythme actuel, il faudrait 12,2 années pour s'en défaire. Taux d'épargne de 5,1%, -20,8 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Lacabarède | 72.2% |
| Béziers | 66.0% |
| Albi | 74.0% |
| Labastide-Rouairoux | 73.3% |
| Saint-Amans-Soult | 72.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Quelques équipements de plein air à Lacabarède. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Saint-Pons-de-Thomières (13,3 km), gymnase à Labastide-Rouairoux (5,0 km). Densité d'équipements sportifs +35% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Épicerie et garage sur place, rien de plus
Lacabarède dispose de épiceries, bureaux de poste, garages auto. Le quotidien de base se fait sur place, le supermarché est à Labastide-Rouairoux (5,0 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 4G quasi totale (93%). Lacabarède couvre les besoins standards.
Eau potable
Bactéries et chimie dépassent les seuils sur certains prélèvements
Lacabarède cumule des non-conformités bactériologiques et physico-chimiques, ce qui place la commune en situation de vigilance sur l'ensemble du spectre sanitaire. Conformité globale : 88%, score ARS de 88/100.
Communes proches de Lacabarède en Tarn
Avec un prix médian de 743 €/m², Lacabarède reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 385 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Albine
Labastide-Rouairoux
Courniou
Saint-Amans-Valtoret
Saint-Amans-Soult
Félines-Minervois
Anglès