Lachelle
Découvrez Lachelle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Lachelle, 66e commune la plus chère du département sur 677 : 2 697 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,3% sur un an. 13 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
13 ventes à Lachelle sur un an (31% d'appartements, 69% de maisons), en hausse de 63% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 13,3 €/m²/mois pour un appartement et 11,2 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 697 € | 2 400 € | +12% |
| Loyer apt. | 13,3 €/m² | 10,1 €/m² | +32% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +6% entre 2015 et 2025 (2 489 € → 2 639 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 466 € | 419–513 € |
| 40 m² | 559 € | 503–615 € |
| 60 m² | 799 € | 719–879 € |
| 80 m² | 938 € | 844–1 032 € |
| 100 m² | 1 039 € | 935–1 143 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 899 € | 809–989 € |
| 100 m² | 1 068 € | 961–1 175 € |
| 120 m² | 1 214 € | 1 093–1 335 € |
| 150 m² | 1 433 € | 1 290–1 576 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lachelle a évolué de +13% sur 5 ans (+6% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -18% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 489 € | 2 489 € |
| 2016 | — | 2 273 € | 2 273 € |
| 2017 | — | 2 423 € | 2 423 € |
| 2018 | — | 2 122 € | 2 122 € |
| 2019 | — | 1 755 € | 1 755 € |
| 2020 | — | 2 331 € | 2 331 € |
| 2021 | — | 2 805 € | 2 805 € |
| 2022 | 2 615 € | 2 241 € | 2 390 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 975 € | 2 975 € |
| 2025 | — | 2 639 € | 2 639 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 4 | 5 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | 1 | 6 | 7 |
| 2018 | 1 | 4 | 5 |
| 2019 | 1 | 7 | 8 |
| 2020 | 1 | 9 | 10 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | 4 | 6 | 10 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Baugy | — | 1 900 | 2.5 km |
| Venette | 2 567 | 2 204 | 3.1 km |
| Remy | — | 2 272 | 3.2 km |
| Jonquières | — | 2 928 | 4.0 km |
| Margny-lès-Compiègne | 2 263 | 2 620 | 4.3 km |
| Jaux | 2 446 | 2 525 | 4.5 km |
| Coudun | 2 151 | 2 105 | 4.7 km |
| Monchy-Humières | 1 962 | 2 022 | 4.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 78 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 50 m² | 131 k€ | 98 k€–163 k€ |
| 70 m² | 183 k€ | 137 k€–229 k€ |
| 90 m² | 235 k€ | 176 k€–294 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 238 k€ | 190 k€–285 k€ |
| 120 m² | 317 k€ | 278 k€–341 k€ |
| 150 m² | 396 k€ | 317 k€–475 k€ |