Lagupie
Découvrez Lagupie : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 925 €/m² pour les maisons, en hausse de +17,7% sur un an à Lagupie, dans le quart supérieur des prix du département (37e/315), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
3 maisons vendus à Lagupie sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Les loyers médians à Lagupie : 10,7 €/m²/mois pour un appartement, 8,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 250 à 2 080 €/m², soit +66%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 925 € | 2 400 € | -20% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +66% entre 2015 et 2025 (1 250 € → 2 080 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 373 € | 336–410 € |
| 40 m² | 448 € | 403–493 € |
| 60 m² | 640 € | 576–704 € |
| 80 m² | 751 € | 676–826 € |
| 100 m² | 832 € | 749–915 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 659 € | 593–725 € |
| 100 m² | 783 € | 705–861 € |
| 120 m² | 890 € | 801–979 € |
| 150 m² | 1 051 € | 946–1 156 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lagupie a évolué de +36% sur 5 ans (+66% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2016 | — | 1 385 € | 1 385 € |
| 2017 | — | 1 586 € | 1 586 € |
| 2018 | — | 1 625 € | 1 625 € |
| 2019 | — | 1 615 € | 1 615 € |
| 2020 | — | 1 477 € | 1 477 € |
| 2021 | — | 1 528 € | 1 528 € |
| 2022 | — | 2 215 € | 2 215 € |
| 2023 | — | 2 099 € | 2 099 € |
| 2024 | — | 1 767 € | 1 767 € |
| 2025 | — | 2 080 € | 2 080 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Martin-Petit | — | 1 627 | 1.6 km |
| Castelnau-sur-Gupie | 1 311 | 1 709 | 2.7 km |
| Saint-Michel-de-Lapujade | — | 1 083 | 3.4 km |
| Lamothe-Landerron | 1 317 | 1 596 | 4.0 km |
| Sainte-Bazeille | 1 471 | 1 439 | 4.3 km |
| Beaupuy | 1 436 | 2 086 | 4.7 km |
| Mauvezin-sur-Gupie | 1 321 | 1 886 | 5.2 km |
| Saint-Vivien-de-Monségur | — | 1 358 | 5.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 194 k€ | 142 k€–222 k€ |
| 120 m² | 233 k€ | 182 k€–262 k€ |
| 150 m² | 324 k€ | 259 k€–389 k€ |