Laître-sous-Amance
Découvrez Laître-sous-Amance : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 244 €/m² pour les appartements et 1 189 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Laître-sous-Amance, sous la moyenne nationale. 7 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 9,1% : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
7 transactions à Laître-sous-Amance sur un an, dont 2 appartements et 5 maisons, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (+40%). Les loyers médians à Laître-sous-Amance : 9,4 €/m²/mois pour un appartement, 9,8 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 9,1%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 24% (de 1 551 à 1 183 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 244 € | 3 750 € | -67% |
| Prix maison m² | 1 189 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
| Rendement brut | 9,1% | 3,2% | +5,9 pts |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Pour les investisseurs : 9,1% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -24% entre 2015 et 2025 (1 551 € → 1 183 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 330 € | 297–363 € |
| 40 m² | 397 € | 357–437 € |
| 60 m² | 567 € | 510–624 € |
| 80 m² | 665 € | 599–732 € |
| 100 m² | 736 € | 662–810 € |
Loyer estimé — maison (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 783 € | 705–861 € |
| 100 m² | 930 € | 837–1 023 € |
| 120 m² | 1 057 € | 951–1 163 € |
| 150 m² | 1 248 € | 1 123–1 373 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Laître-sous-Amance a évolué de -16% sur 5 ans (-24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +250% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 551 € | 1 551 € |
| 2016 | — | 1 625 € | 1 625 € |
| 2017 | — | 982 € | 982 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 405 € | 1 405 € |
| 2020 | — | 1 788 € | 1 788 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 722 € | 1 722 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 199 € | 1 199 € |
| 2025 | — | 1 183 € | 1 183 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 5 | 6 |
| 2016 | 1 | 3 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | 1 | 4 | 5 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | 2 | 8 | 10 |
| 2023 | 1 | 1 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | 2 | 5 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Dommartin-sous-Amance | 1 250 | 2 221 | 1.7 km |
| Laneuvelotte | 1 476 | 2 160 | 2.5 km |
| Seichamps | 1 685 | 2 356 | 2.7 km |
| Agincourt | 1 195 | 1 933 | 3.0 km |
| Amance | 1 258 | 2 049 | 3.1 km |
| Bouxières-aux-Chênes | 1 719 | 2 159 | 3.8 km |
| Eulmont | 1 577 | 2 202 | 4.0 km |
| Pulnoy | 1 802 | 2 475 | 4.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 40 k€ | 30 k€–50 k€ |
| 50 m² | 67 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 70 m² | 93 k€ | 70 k€–117 k€ |
| 90 m² | 120 k€ | 90 k€–150 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 106 k€ | 80 k€–133 k€ |
| 120 m² | 142 k€ | 106 k€–177 k€ |
| 150 m² | 177 k€ | 133 k€–222 k€ |