Lalandelle
Découvrez Lalandelle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Lalandelle : 1 674 €/m² pour les maisons, en baisse de -7,4% sur un an, 11 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
11 maisons vendus à Lalandelle sur la dernière année, en hausse de 83% par rapport aux 6 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12,3 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 25% sur 9 ans pour les maisons, de 1 324 à 1 656 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 674 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +21% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +25% entre 2016 et 2025 (1 324 € → 1 656 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 429 € | 386–472 € |
| 40 m² | 515 € | 464–567 € |
| 60 m² | 736 € | 662–810 € |
| 80 m² | 863 € | 777–949 € |
| 100 m² | 956 € | 860–1 052 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 720 € | 648–792 € |
| 100 m² | 855 € | 770–941 € |
| 120 m² | 972 € | 875–1 069 € |
| 150 m² | 1 148 € | 1 033–1 263 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lalandelle a évolué de -26% sur 5 ans (+25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +83% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 324 € | 1 324 € |
| 2017 | — | 1 315 € | 1 315 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 346 € | 1 346 € |
| 2020 | — | 2 238 € | 2 238 € |
| 2021 | — | 1 839 € | 1 839 € |
| 2022 | — | 1 682 € | 1 682 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 789 € | 1 789 € |
| 2025 | — | 1 656 € | 1 656 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Vauroux | — | 2 215 | 3.2 km |
| Le Coudray-Saint-Germer | — | 1 701 | 3.3 km |
| Labosse | — | 2 319 | 4.1 km |
| Espaubourg | — | 1 696 | 4.1 km |
| Saint-Aubin-en-Bray | — | 1 773 | 4.5 km |
| Ons-en-Bray | — | 1 902 | 4.8 km |
| Le Vaumain | — | 2 322 | 4.9 km |
| Flavacourt | — | 2 259 | 5.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 172 k€ | 145 k€–241 k€ |
| 120 m² | 229 k€ | 183 k€–275 k€ |
| 150 m² | 286 k€ | 229 k€–344 k€ |