Landéhen
Découvrez Landéhen : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Landéhen se situe dans la fourchette médiane : 1 856 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,8% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
14 maisons vendus à Landéhen sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 45% (de 1 243 à 1 796 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 856 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +45% entre 2015 et 2025 (1 243 € → 1 796 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 327 € | 294–360 € |
| 40 m² | 393 € | 354–432 € |
| 60 m² | 561 € | 505–617 € |
| 80 m² | 659 € | 593–725 € |
| 100 m² | 730 € | 657–803 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 719 € | 647–791 € |
| 100 m² | 853 € | 768–938 € |
| 120 m² | 970 € | 873–1 067 € |
| 150 m² | 1 145 € | 1 031–1 260 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Landéhen a évolué de +15% sur 5 ans (+44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +17% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 243 € | 1 243 € |
| 2016 | — | 1 254 € | 1 254 € |
| 2017 | — | 1 287 € | 1 287 € |
| 2018 | — | 1 309 € | 1 309 € |
| 2019 | — | 1 273 € | 1 273 € |
| 2020 | — | 1 490 € | 1 490 € |
| 2021 | — | 1 567 € | 1 567 € |
| 2022 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2023 | — | 1 913 € | 1 913 € |
| 2024 | — | 1 927 € | 1 927 € |
| 2025 | — | 1 796 € | 1 796 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 16 | 16 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Trimoël | — | 1 812 | 3.2 km |
| La Malhoure | 1 417 | 2 186 | 4.6 km |
| Bréhand | 604 | 1 643 | 4.7 km |
| Lamballe-Armor | 2 394 | 2 302 | 6.2 km |
| Penguily | — | 1 838 | 6.6 km |
| Noyal | 4 091 | 2 132 | 6.7 km |
| Pommeret | 2 011 | 1 920 | 7.2 km |
| Plestan | 1 637 | 1 607 | 7.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 164 k€ | 126 k€–221 k€ |
| 120 m² | 227 k€ | 181 k€–280 k€ |
| 150 m² | 286 k€ | 229 k€–343 k€ |