Landes-sur-Ajon
Découvrez Landes-sur-Ajon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 096 €/m² pour les maisons, en hausse de +32% sur un an à Landes-sur-Ajon, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
7 maisons vendus à Landes-sur-Ajon sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (+40%). Les loyers médians à Landes-sur-Ajon : 11,8 €/m²/mois pour un appartement, 7,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 427 à 2 394 €/m², soit +68%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 096 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +68% entre 2015 et 2025 (1 427 € → 2 394 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 413 € | 372–454 € |
| 40 m² | 496 € | 446–546 € |
| 60 m² | 708 € | 637–779 € |
| 80 m² | 831 € | 748–914 € |
| 100 m² | 921 € | 829–1 013 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 618 € | 556–680 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
| 120 m² | 834 € | 751–917 € |
| 150 m² | 985 € | 887–1 084 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Landes-sur-Ajon a évolué de +49% sur 5 ans (+68% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +75% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 427 € | 1 427 € |
| 2016 | — | 1 106 € | 1 106 € |
| 2017 | — | 1 320 € | 1 320 € |
| 2018 | — | 1 602 € | 1 602 € |
| 2019 | — | 1 602 € | 1 602 € |
| 2020 | — | 1 269 € | 1 269 € |
| 2021 | — | 1 603 € | 1 603 € |
| 2022 | — | 1 517 € | 1 517 € |
| 2023 | — | 1 647 € | 1 647 € |
| 2024 | — | 1 814 € | 1 814 € |
| 2025 | — | 2 394 € | 2 394 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Malherbe-sur-Ajon | — | 1 618 | 1.6 km |
| Maisoncelles-sur-Ajon | — | 1 394 | 2.9 km |
| Vacognes-Neuilly | — | 2 582 | 2.9 km |
| Parfouru-sur-Odon | — | 1 533 | 3.1 km |
| Épinay-sur-Odon | — | 1 935 | 3.5 km |
| Le Mesnil-au-Grain | — | 1 380 | 4.1 km |
| Montigny | — | 1 476 | 4.8 km |
| Bougy | 545 | 2 452 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 180 k€ | 107 k€–223 k€ |
| 120 m² | 233 k€ | 170 k€–256 k€ |
| 150 m² | 289 k€ | 231 k€–347 k€ |