Saint-Michel-de-Rieufret
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Michel-de-Rieufret
Le mètre carré dépasse la moyenne sans que la demande suive
2 705 €/m² en maison à Saint-Michel-de-Rieufret. En cinq ans, le prix au m² en maison a progressé de 23%. Peu de mouvement : environ 5 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 729€ |
| 2016 | 1 372€ |
| 2017 | 2 180€ |
| 2018 | 2 420€ |
| 2019 | 2 094€ |
| 2020 | 1 934€ |
| 2021 | 2 833€ |
| 2022 | 3 049€ |
| 2023 | 2 706€ |
| 2024 | 3 164€ |
| 2025 | 2 382€ |
Au prix moyen du marché à Saint-Michel-de-Rieufret. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 705 €/m².
≈ une petite maison
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Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Seul un indicateur de sécurité est publié pour Saint-Michel-de-Rieufret. Le secret statistique masque les autres, souvent signe de faibles effectifs.
Explorer la sécuritéSources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Saint-Selve (4 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Un ou deux praticiens, pas plus : l'essentiel des soins est ailleurs
L'offre de santé à Saint-Michel-de-Rieufret se résume à infirmiers. Le médecin le plus proche est à Saint-Selve (4 km), la pharmacie la plus proche à Saint-Selve (4 km). Le reste impose un déplacement.
Nos analyses, avant tout le monde.
Les décryptages et les nouvelles données, directement par email. Pour les premiers inscrits, sans spam.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Michel-de-Rieufret
Commune en plein boom, l'attractivité se lit dans les chiffres
Saint-Michel-de-Rieufret gagne du terrain à un rythme bien supérieur à la moyenne nationale (+3,5%). L'âge médian de 43 ans dessine le profil d'une commune en expansion. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
+54,2% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage contenu et revenus confortables, le bassin économique tient
Les revenus à Saint-Michel-de-Rieufret ont progressé de 2,2% en six ans. Le revenu médian atteint 25 150 €/an.
Distribution par tranche
< 10 950€
10 950€ - 25 150€
25 150€ - 38 770€
> 38 770€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 950€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 950€ - 25 150€ | 40% | Classes populaires |
| 25 150€ - 38 770€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 38 770€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Chaque été repousse un peu plus le seuil de confort
40 jours de forte chaleur dont 9 au-dessus de 35°C. Les étés à Saint-Michel-de-Rieufret sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 8% au-dessus de la moyenne nationale. Parmi les 20% de communes les plus arrosées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste entre saisons à Saint-Michel-de-Rieufret. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 12 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur. Parmi les 16% de communes les moins exposées du département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais l'électorat reste partagé d'un scrutin à l'autre
La mairie est à un élu divers à Saint-Michel-de-Rieufret. Ni la gauche ni la droite nationale ne s'impose durablement aux urnes. En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024.
38 ans • Artisan
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Michel-de-Rieufret
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
Entre la commune et son intercommunalité, Saint-Michel-de-Rieufret porte 437,56 €/habitant de dette, qu'il faudrait 8,3 années pour rembourser. Ce poids limite la capacité d'action de la commune, que ce soit pour investir ou absorber un imprévu. Investissement de 106 euros par habitant, -545 euros vs le département.
Son intercommunalité en porte 99 € de plus, soit 438 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Michel-de-Rieufret | 58.9% |
| Bordeaux | 58.9% |
| Podensac | 56.2% |
| Saint-Selve | 54.0% |
| Virelade | 63.3% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le duo classique du village : un terrain et un court
L'offre sportive reste basique mais fonctionnelle. Foot et tennis se pratiquent sur place. Le reste passe par les communes voisines (piscine a 11 km (Cadillac-sur-Garonne), gymnase a 4 km (Saint-Selve)). Densité d'équipements sportifs 2 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces de base et bureau de poste, les démarches sur place
Courses et courrier se font à Saint-Michel-de-Rieufret : stations-service, coiffeurs et bureau de poste. Pas de cinéma ni de médiathèque. 4 essentiels manquants : boulangerie, supermarché, poste.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée et 5G déployée, la connectivité suit le rythme
Saint-Michel-de-Rieufret est bien connectée : fibre quasi totale, 5G déployée, couverture 4G à 89%. Débit max : 1000 Mbps. Score : 96/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Saint-Michel-de-Rieufret bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 1.83 mg/L. PFAS non détectés. 6 analyses réalisées.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Saint-Michel-de-Rieufret en Gironde
Les prix immobiliers autour de Saint-Michel-de-Rieufret oscillent entre 2 094 et 3 253 €/m², contre 2 705 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Saint-Selve
Illats
Virelade
Saint-Morillon
Landiras
Portets
Arbanats
