Landivy
Découvrez Landivy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 169 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,1% sur un an à Landivy, nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (17 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
17 transactions à Landivy sur un an, dont 1 appartements et 16 maisons. Les loyers médians à Landivy : 7,6 €/m²/mois pour un appartement, 8,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 027 à 1 206 €/m², soit +17%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 169 € | 2 400 € | -51% |
| Loyer apt. | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | -25% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +17% entre 2015 et 2025 (1 027 € → 1 206 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 266 € | 239–293 € |
| 40 m² | 319 € | 287–351 € |
| 60 m² | 456 € | 410–502 € |
| 80 m² | 535 € | 482–589 € |
| 100 m² | 593 € | 534–652 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 695 € | 626–765 € |
| 100 m² | 825 € | 743–908 € |
| 120 m² | 938 € | 844–1 032 € |
| 150 m² | 1 107 € | 996–1 218 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Landivy a évolué de +18% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -20% sur 5 ans, soit 16 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 027 € | 1 027 € |
| 2016 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2017 | — | 766 € | 766 € |
| 2018 | — | 1 178 € | 1 178 € |
| 2019 | — | 819 € | 819 € |
| 2020 | — | 901 € | 901 € |
| 2021 | — | 1 026 € | 1 026 € |
| 2022 | — | 1 036 € | 1 036 € |
| 2023 | — | 1 127 € | 1 127 € |
| 2024 | — | 1 137 € | 1 137 € |
| 2025 | — | 1 206 € | 1 206 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | 1 | 17 | 18 |
| 2020 | — | 26 | 26 |
| 2021 | — | 20 | 20 |
| 2022 | 1 | 20 | 21 |
| 2023 | — | 19 | 19 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 16 | 16 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Savigny-le-Vieux | — | 1 219 | 4.7 km |
| Pontmain | — | 1 270 | 5.4 km |
| Saint-Mars-sur-la-Futaie | — | 1 272 | 5.7 km |
| La Dorée | — | 945 | 6.3 km |
| Louvigné-du-Désert | 1 106 | 1 404 | 6.3 km |
| La Bazouge-du-Désert | — | 1 275 | 6.5 km |
| Buais-Les-Monts | 3 235 | 838 | 6.7 km |
| Fougerolles-du-Plessis | 854 | 1 114 | 6.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 33 k€ | 24 k€–41 k€ |
| 50 m² | 54 k€ | 41 k€–68 k€ |
| 70 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
| 90 m² | 98 k€ | 73 k€–122 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 122 k€ | 97 k€–155 k€ |
| 120 m² | 140 k€ | 104 k€–212 k€ |
| 150 m² | 174 k€ | 128 k€–240 k€ |