Landujan
Découvrez Landujan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Landujan se situe dans la fourchette médiane : 1 742 €/m² pour les maisons, en hausse de +11,3% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
10 maisons vendus à Landujan sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,7 €/m²/mois pour un appartement et 8,8 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 41% (de 1 253 à 1 765 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 742 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +41% entre 2015 et 2025 (1 253 € → 1 765 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 375 € | 338–413 € |
| 40 m² | 450 € | 405–495 € |
| 60 m² | 642 € | 578–706 € |
| 80 m² | 754 € | 679–829 € |
| 100 m² | 835 € | 752–919 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 705 € | 635–776 € |
| 100 m² | 838 € | 754–922 € |
| 120 m² | 952 € | 857–1 047 € |
| 150 m² | 1 124 € | 1 012–1 236 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Landujan a évolué de +21% sur 5 ans (+41% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -29% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 253 € | 1 253 € |
| 2016 | — | 1 220 € | 1 220 € |
| 2017 | — | 1 310 € | 1 310 € |
| 2018 | — | 1 350 € | 1 350 € |
| 2019 | — | 1 497 € | 1 497 € |
| 2020 | — | 1 402 € | 1 402 € |
| 2021 | — | 1 461 € | 1 461 € |
| 2022 | — | 1 664 € | 1 664 € |
| 2023 | — | 1 900 € | 1 900 € |
| 2024 | — | 1 586 € | 1 586 € |
| 2025 | — | 1 765 € | 1 765 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Chapelle du Lou du Lac | — | 2 116 | 3.1 km |
| Médréac | 719 | 1 796 | 4.1 km |
| Saint-Pern | 545 | 1 840 | 4.1 km |
| Irodouër | 1 665 | 2 085 | 4.4 km |
| Montauban-de-Bretagne | 2 324 | 2 286 | 6.5 km |
| Miniac-sous-Bécherel | — | 1 788 | 7.1 km |
| Plouasne | 997 | 1 522 | 7.1 km |
| Bécherel | 1 395 | 1 998 | 7.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 156 k€ | 103 k€–232 k€ |
| 120 m² | 248 k€ | 189 k€–287 k€ |
| 150 m² | 317 k€ | 254 k€–381 k€ |