Prix immobilier à Langon
Langon
Découvrez Langon : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 423habitants
1 431€/m²
Forces
Prix doux
Environnement préservé
Ville-centre proche
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Langon
Découvrez Langon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Langon, dans le quart inférieur des prix du département (292e/332) (1 431 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,5% sur un an) et 26 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
26 ventes à Langon sur un an (8% d'appartements, 92% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 53% sur 10 ans pour les maisons, de 855 à 1 309 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 431 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +53% entre 2015 et 2025 (855 € → 1 309 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 330 € | 297–363 € |
| 40 m² | 396 € | 356–436 € |
| 60 m² | 566 € | 509–623 € |
| 80 m² | 664 € | 598–730 € |
| 100 m² | 735 € | 662–809 € |
Loyer estimé — maison (8,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 652 € | 587–717 € |
| 100 m² | 774 € | 697–851 € |
| 120 m² | 880 € | 792–968 € |
| 150 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Langon a évolué de +2% sur 5 ans (+53% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 24 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 855 € | 855 € |
| 2016 | — | 964 € | 964 € |
| 2017 | — | 1 178 € | 1 178 € |
| 2018 | — | 1 149 € | 1 149 € |
| 2019 | — | 1 158 € | 1 158 € |
| 2020 | — | 1 292 € | 1 292 € |
| 2021 | — | 1 284 € | 1 284 € |
| 2022 | — | 1 580 € | 1 580 € |
| 2023 | — | 1 782 € | 1 782 € |
| 2024 | — | 1 479 € | 1 479 € |
| 2025 | — | 1 309 € | 1 309 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 22 | 22 |
| 2016 | — | 22 | 22 |
| 2017 | — | 22 | 22 |
| 2018 | — | 20 | 20 |
| 2019 | — | 24 | 24 |
| 2020 | — | 27 | 27 |
| 2021 | — | 32 | 32 |
| 2022 | 2 | 30 | 32 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 21 | 21 |
| 2025 | — | 24 | 24 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Ganton | — | 1 246 | 4.1 km |
| Sainte-Anne-sur-Vilaine | 840 | 1 430 | 5.0 km |
| La Chapelle-de-Brain | 674 | 1 348 | 6.2 km |
| Massérac | — | 1 281 | 6.9 km |
| Renac | 1 145 | 1 398 | 7.1 km |
| Saint-Just | 1 062 | 1 591 | 8.0 km |
| Pierric | — | 1 333 | 8.8 km |
| Guipry-Messac | 1 706 | 1 906 | 9.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 36 k€ | 27 k€–46 k€ |
| 50 m² | 61 k€ | 46 k€–76 k€ |
| 70 m² | 85 k€ | 64 k€–106 k€ |
| 90 m² | 109 k€ | 82 k€–137 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 143 k€ | 83 k€–169 k€ |
| 120 m² | 183 k€ | 141 k€–228 k€ |
| 150 m² | 209 k€ | 173 k€–284 k€ |