Pipriac
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Pipriac
Les biens partent vite, la liquidité est bonne
Bon rythme de transactions à Pipriac. 1 276 €/m² en appartement, 1 700 €/m² en maison. Tendance : -35,6% sur un an en appartement. environ 47 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 205€ |
| 2016 | 1 158€ |
| 2017 | 1 007€ |
| 2018 | 1 328€ |
| 2019 | 1 276€ |
| 2020 | 1 046€ |
| 2021 | 1 528€ |
| 2022 | 1 899€ |
| 2023 | 1 579€ |
| 2024 | 1 699€ |
| 2025 | 1 488€ |
Sécurité
Vols et agressions sous la moyenne, pas de signal d'alerte
Pipriac présente un profil de sécurité favorable. Les différents indicateurs restent contenus, aucun ne ressort particulièrement. Un cadre plus calme que la majorité des communes. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à Pipriac (1 collège, 2 écoles). Le lycée le plus proche est à Guer (17,2 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Offre complète mais ratios en retrait : les agendas sont chargés
4 médecins, 1 pharmacie et 1 dentiste sur la commune, mais des ratios en dessous de la moyenne française (-20%). Pipriac a l'offre, pas forcément la capacité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Pipriac
Les ménages s'installent, la population progresse
Pipriac est une commune résidentielle en croissance (+5,1% en dix ans). Les ménages comptent 3 personnes en moyenne. Diplômés du supérieur : 18,2%, 12 pts vs le département.
36% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin vit à son rythme, calé sur la moyenne française
Les revenus à Pipriac ont progressé de 2,5% en six ans, dans la tendance nationale. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 920€
13 920€ - 21 590€
21 590€ - 32 230€
> 32 230€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 920€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 920€ - 21 590€ | 40% | Classes populaires |
| 21 590€ - 32 230€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 32 230€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Pipriac se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 882 mm de pluie, 1 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 13% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air est bon la majeure partie de l'année, seul l'été mérite attention
Le polluant qui plombe le bilan est l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Un schéma classique des communes du sud ou de fond de vallée. D'octobre à mai, Pipriac affiche une qualité d'air confortable.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La gauche tient la mairie, la droite nationale domine aux urnes
Pipriac présente un paradoxe politique. Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 35,3%, ce qui classe la commune à droite, mais la mairie est à gauche, dirigée par Franck PICHOT. Les alliances locales et l'implantation personnelle du maire expliquent cet écart. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024. Macron recueille -12 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
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Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Pipriac
Un niveau d'investissement au-dessus de la moyenne sans fragiliser les comptes
Pipriac fait le pari de l'investissement : 1 206 €/hab consacrés aux équipements, soutenu par une épargne solide (18,3%). Capacité de désendettement : 5,5 ans.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Pipriac | 48.3% |
| Redon | 47.3% |
| Rennes | 57.5% |
| Saint-Just | 47.6% |
| Sixt-sur-Aff | 45.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Gymnase ou salle de sport sur place, pas de terrain extérieur
Gymnase ou salle de sport sur place, pas de terrain en plein air. Un profil qui convient aux pratiquants de sport en salle. Pour le reste, piscine la plus proche à Guipry-Messac (8,3 km). Densité d'équipements sportifs 80% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels sur place, de la boulangerie à la banque
Pipriac couvre les besoins commerciaux avec 23 commerces et services sur 8 catégories.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
La fibre arrive rue par rue, mieux vaut vérifier son adresse
En attendant la fin du raccordement fibre (45%), Orange, SFR et Bouygues Telecom assurent la couverture mobile à Pipriac. Le haut débit mobile reste une alternative viable pour les foyers non raccordés.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
L'eau à Pipriac est conforme à 100% sur 21 prélèvements. Les nitrates (20.49 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Pipriac en Ille-et-Vilaine
Les prix immobiliers autour de Pipriac oscillent entre 1 164 et 1 894 €/m², contre 1 660 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 10 km.
