Langon-sur-Cher
Découvrez Langon-sur-Cher : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 229 €/m² pour les maisons, en hausse de +6,5% sur un an à Langon-sur-Cher, sous la moyenne nationale. 15 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
15 maisons vendus à Langon-sur-Cher sur la dernière année. Les loyers médians à Langon-sur-Cher : 9,3 €/m²/mois pour un appartement, 7,6 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 9% (de 1 345 à 1 223 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 229 € | 2 400 € | -49% |
| Loyer apt. | 9,3 €/m² | 10,1 €/m² | -8% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -9% entre 2015 et 2025 (1 345 € → 1 223 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 325 € | 293–358 € |
| 40 m² | 390 € | 351–429 € |
| 60 m² | 557 € | 501–613 € |
| 80 m² | 653 € | 588–718 € |
| 100 m² | 724 € | 652–796 € |
Loyer estimé — maison (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 605 € | 545–666 € |
| 100 m² | 718 € | 646–790 € |
| 120 m² | 817 € | 735–899 € |
| 150 m² | 964 € | 868–1 060 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Langon-sur-Cher a évolué de -8% sur 5 ans (-9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 345 € | 1 345 € |
| 2016 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2017 | — | 1 098 € | 1 098 € |
| 2018 | — | 997 € | 997 € |
| 2019 | — | 1 212 € | 1 212 € |
| 2020 | — | 1 141 € | 1 141 € |
| 2021 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2022 | — | 1 282 € | 1 282 € |
| 2023 | — | 1 377 € | 1 377 € |
| 2024 | — | 1 149 € | 1 149 € |
| 2025 | — | 1 223 € | 1 223 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mennetou-sur-Cher | 1 394 | 1 054 | 3.2 km |
| Saint-Loup | — | 1 202 | 6.0 km |
| Villeherviers | — | 1 258 | 6.1 km |
| Villefranche-sur-Cher | 1 458 | 1 249 | 6.4 km |
| Saint-Julien-sur-Cher | 2 262 | 1 334 | 6.5 km |
| Châtres-sur-Cher | — | 1 204 | 6.9 km |
| Maray | — | 825 | 8.4 km |
| La Chapelle-Montmartin | — | 1 128 | 8.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 126 k€ | 96 k€–165 k€ |
| 120 m² | 124 k€ | 108 k€–214 k€ |
| 150 m² | 146 k€ | 130 k€–243 k€ |