Lannoy
Découvrez Lannoy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Lannoy : 2 038 €/m² pour les appartements et 1 756 €/m² pour les maisons, en hausse de +14,7% sur un an. 27 transactions, avec un rendement locatif brut de 7,9%, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
27 ventes à Lannoy sur un an (59% d'appartements, 41% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 13,3 €/m²/mois pour un appartement et 11,9 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 7,9%, au-dessus du marché. Hausse de 27% sur 10 ans pour les appartements, de 1 679 à 2 139 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 038 € | 3 750 € | -46% |
| Prix maison m² | 1 756 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 13,3 €/m² | 10,1 €/m² | +32% |
| Rendement brut | 7,9% | 3,2% | +4,6 pts |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (7,9%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +27% entre 2015 et 2025 (1 679 € → 2 139 €/m²).
Maisons : +18% entre 2015 et 2025 (1 468 € → 1 735 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 467 € | 420–514 € |
| 40 m² | 560 € | 504–616 € |
| 60 m² | 800 € | 720–880 € |
| 80 m² | 939 € | 845–1 033 € |
| 100 m² | 1 040 € | 936–1 144 € |
Loyer estimé — maison (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 948 € | 853–1 043 € |
| 100 m² | 1 126 € | 1 013–1 239 € |
| 120 m² | 1 280 € | 1 152–1 408 € |
| 150 m² | 1 511 € | 1 360–1 662 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lannoy a évolué de +5% sur 5 ans (+26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -31% sur 5 ans, soit 27 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 679 € | 1 468 € | 1 564 € |
| 2016 | 1 562 € | 1 390 € | 1 463 € |
| 2017 | 1 639 € | 1 690 € | 1 666 € |
| 2018 | 1 885 € | 1 165 € | 1 623 € |
| 2019 | 1 522 € | 2 067 € | 1 855 € |
| 2020 | 1 931 € | 1 624 € | 1 750 € |
| 2021 | 1 709 € | 1 991 € | 1 883 € |
| 2022 | 2 027 € | 1 637 € | 1 783 € |
| 2023 | 2 165 € | 1 905 € | 2 035 € |
| 2024 | 1 865 € | 1 689 € | 1 807 € |
| 2025 | 2 139 € | 1 735 € | 1 975 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 15 | 18 | 33 |
| 2016 | 16 | 22 | 38 |
| 2017 | 22 | 25 | 47 |
| 2018 | 21 | 12 | 33 |
| 2019 | 14 | 22 | 36 |
| 2020 | 14 | 20 | 34 |
| 2021 | 15 | 24 | 39 |
| 2022 | 12 | 20 | 32 |
| 2023 | 11 | 11 | 22 |
| 2024 | 18 | 9 | 27 |
| 2025 | 16 | 11 | 27 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lys-lez-Lannoy | 1 983 | 2 312 | 0.8 km |
| Hem | 3 039 | 2 782 | 1.7 km |
| Toufflers | 2 783 | 2 684 | 1.7 km |
| Sailly-lez-Lannoy | — | 3 290 | 2.6 km |
| Leers | 3 185 | 2 584 | 2.7 km |
| Roubaix | 1 911 | 1 381 | 3.1 km |
| Forest-sur-Marque | 2 814 | 3 074 | 4.0 km |
| Croix | 2 585 | 2 637 | 4.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 82 k€ | 59 k€–102 k€ |
| 50 m² | 112 k€ | 89 k€–139 k€ |
| 70 m² | 139 k€ | 117 k€–174 k€ |
| 90 m² | 171 k€ | 146 k€–220 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 154 k€ | 127 k€–260 k€ |
| 120 m² | 188 k€ | 140 k€–278 k€ |
| 150 m² | 261 k€ | 168 k€–387 k€ |