Lanrodec
Découvrez Lanrodec : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 687 €/m² pour les maisons, en baisse de -21,5% sur un an à Lanrodec, sous la moyenne nationale. 10 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
10 transactions à Lanrodec sur un an, dont 1 appartements et 9 maisons, contre 15 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Les loyers médians à Lanrodec : 10,3 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 066 à 1 420 €/m², soit +33%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 687 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +33% entre 2015 et 2025 (1 066 € → 1 420 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 360 € | 324–396 € |
| 40 m² | 433 € | 390–476 € |
| 60 m² | 618 € | 556–680 € |
| 80 m² | 725 € | 653–798 € |
| 100 m² | 803 € | 723–883 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 725 € | 653–798 € |
| 100 m² | 860 € | 774–946 € |
| 120 m² | 978 € | 880–1 076 € |
| 150 m² | 1 155 € | 1 040–1 271 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lanrodec a évolué de +18% sur 5 ans (+33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -47% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 066 € | 1 066 € |
| 2016 | — | 1 370 € | 1 370 € |
| 2017 | — | 1 146 € | 1 146 € |
| 2018 | — | 1 329 € | 1 329 € |
| 2019 | — | 868 € | 868 € |
| 2020 | — | 1 112 € | 1 112 € |
| 2021 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2022 | — | 1 836 € | 1 836 € |
| 2023 | — | 1 901 € | 1 901 € |
| 2024 | — | 1 809 € | 1 809 € |
| 2025 | — | 1 420 € | 1 420 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 13 | 13 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 17 | 17 |
| 2022 | 1 | 21 | 22 |
| 2023 | — | 14 | 14 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Péver | — | 1 722 | 4.1 km |
| Saint-Fiacre | — | 973 | 5.0 km |
| Châtelaudren-Plouagat | 1 914 | 1 801 | 5.1 km |
| Boqueho | — | 1 719 | 5.6 km |
| Saint-Jean-Kerdaniel | — | 2 008 | 5.9 km |
| Ploumagoar | 1 984 | 1 670 | 6.0 km |
| Saint-Adrien | — | 1 433 | 6.7 km |
| Senven-Léhart | 508 | 1 262 | 7.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 163 k€ | 123 k€–204 k€ |
| 50 m² | 272 k€ | 204 k€–341 k€ |
| 70 m² | 381 k€ | 286 k€–477 k€ |
| 90 m² | 490 k€ | 368 k€–613 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 143 k€ | 113 k€–215 k€ |
| 120 m² | 190 k€ | 151 k€–272 k€ |
| 150 m² | 229 k€ | 158 k€–318 k€ |