Laprugne
Découvrez Laprugne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Laprugne, dans le quart inférieur des prix du département (248e/314) : 2 179 €/m² pour les appartements et 759 €/m² pour les maisons, en baisse de -6,2% sur un an. La contrepartie, 5 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
Le marché de Laprugne a enregistré 5 ventes (1 appartements, 4 maisons), un volume en baisse de 29% par rapport à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 4,2%. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 667 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 179 € | 3 750 € | -42% |
| Prix maison m² | 759 € | 2 400 € | -68% |
| Loyer apt. | 7,6 €/m² | 10,1 €/m² | -24% |
| Rendement brut | 4,2% | 3,2% | +1 pts |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Pour les investisseurs : Rendement théorique de 4,2%, mais le faible volume de transactions rend la revente incertaine si vous devez sortir.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +4% entre 2015 et 2025 (641 € → 667 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 267 € | 240–294 € |
| 40 m² | 320 € | 288–352 € |
| 60 m² | 458 € | 412–504 € |
| 80 m² | 537 € | 483–591 € |
| 100 m² | 595 € | 536–655 € |
Loyer estimé — maison (7,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 604 € | 544–664 € |
| 100 m² | 717 € | 645–789 € |
| 120 m² | 815 € | 734–897 € |
| 150 m² | 962 € | 866–1 058 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Laprugne a évolué de -11% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 641 € | 641 € |
| 2016 | — | 769 € | 769 € |
| 2017 | — | 943 € | 943 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 417 € | 417 € |
| 2020 | — | 1 062 € | 1 062 € |
| 2021 | — | 750 € | 750 € |
| 2022 | — | 576 € | 576 € |
| 2023 | — | 1 011 € | 1 011 € |
| 2024 | — | 711 € | 711 € |
| 2025 | — | 667 € | 667 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | 1 | 5 | 6 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | 1 | 6 | 7 |
| 2024 | 1 | 7 | 8 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Chabanne | — | 1 045 | 3.4 km |
| La Tuilière | — | 1 522 | 5.5 km |
| Saint-Priest-la-Prugne | — | 789 | 5.6 km |
| Lavoine | 854 | 1 119 | 6.3 km |
| Les Noës | — | 1 540 | 7.3 km |
| Saint-Clément | 526 | 1 004 | 7.8 km |
| Saint-Nicolas-des-Biefs | 781 | 1 494 | 8.1 km |
| Arcon | 517 | 1 077 | 8.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 98 k€ | 73 k€–122 k€ |
| 50 m² | 163 k€ | 122 k€–203 k€ |
| 70 m² | 228 k€ | 171 k€–285 k€ |
| 90 m² | 293 k€ | 220 k€–366 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 67 k€ | 61 k€–118 k€ |
| 120 m² | 90 k€ | 72 k€–108 k€ |
| 150 m² | 112 k€ | 90 k€–135 k€ |