Larrivière-Saint-Savin
Découvrez Larrivière-Saint-Savin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 722 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Larrivière-Saint-Savin, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
7 transactions à Larrivière-Saint-Savin sur un an, dont 1 appartements et 6 maisons. Les loyers médians à Larrivière-Saint-Savin : 8,2 €/m²/mois pour un appartement, 8,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 432 à 1 628 €/m², soit +14%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 722 € | 2 400 € | -28% |
| Loyer apt. | 8,2 €/m² | 10,1 €/m² | -19% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2016 et 2025 (1 432 € → 1 628 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 286 € | 257–315 € |
| 40 m² | 343 € | 309–377 € |
| 60 m² | 490 € | 441–539 € |
| 80 m² | 574 € | 517–631 € |
| 100 m² | 636 € | 572–700 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 692 € | 623–761 € |
| 100 m² | 822 € | 740–904 € |
| 120 m² | 934 € | 841–1 027 € |
| 150 m² | 1 103 € | 993–1 213 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Larrivière-Saint-Savin a évolué de +41% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -57% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 432 € | 1 432 € |
| 2017 | — | 1 116 € | 1 116 € |
| 2018 | — | 1 185 € | 1 185 € |
| 2019 | — | 1 495 € | 1 495 € |
| 2020 | — | 1 337 € | 1 337 € |
| 2021 | — | 1 151 € | 1 151 € |
| 2022 | — | 1 707 € | 1 707 € |
| 2023 | — | 1 906 € | 1 906 € |
| 2024 | — | 1 703 € | 1 703 € |
| 2025 | — | 1 628 € | 1 628 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Fargues | — | 1 718 | 3.9 km |
| Grenade-sur-l'Adour | 1 492 | 1 691 | 4.2 km |
| Montgaillard | 921 | 1 726 | 4.4 km |
| Buanes | — | 1 491 | 4.5 km |
| Renung | 1 242 | 1 409 | 4.6 km |
| Classun | — | 1 469 | 5.2 km |
| Saint-Maurice-sur-Adour | 1 434 | 2 173 | 5.3 km |
| Bordères-et-Lamensans | — | 1 783 | 5.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 19 k€ | 14 k€–23 k€ |
| 50 m² | 31 k€ | 23 k€–39 k€ |
| 70 m² | 43 k€ | 33 k€–54 k€ |
| 90 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 177 k€ | 141 k€–212 k€ |
| 120 m² | 236 k€ | 168 k€–257 k€ |
| 150 m² | 295 k€ | 236 k€–354 k€ |