Lassouts
Découvrez Lassouts : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 439 €/m² pour les maisons, en hausse de +23,9% sur un an à Lassouts, sous la moyenne nationale. 1 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
1 maisons vendus à Lassouts sur la dernière année, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (-67%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Lassouts : 8,7 €/m²/mois pour un appartement, 6,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 291 à 1 704 €/m², soit +32%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 439 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +32% entre 2015 et 2024 (1 291 € → 1 704 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 303 € | 273–333 € |
| 40 m² | 364 € | 328–400 € |
| 60 m² | 520 € | 468–572 € |
| 80 m² | 610 € | 549–671 € |
| 100 m² | 676 € | 608–744 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 516 € | 464–568 € |
| 100 m² | 613 € | 552–674 € |
| 120 m² | 697 € | 627–767 € |
| 150 m² | 823 € | 741–905 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lassouts a évolué de +205% sur 5 ans (+32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 291 € | 1 291 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 582 € | 582 € |
| 2019 | — | 448 € | 448 € |
| 2020 | — | 559 € | 559 € |
| 2021 | — | 1 242 € | 1 242 € |
| 2022 | — | 1 102 € | 1 102 € |
| 2023 | — | 1 375 € | 1 375 € |
| 2024 | — | 1 704 € | 1 704 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gabriac | 793 | 1 754 | 4.8 km |
| Saint-Côme-d'Olt | 1 289 | 1 610 | 5.5 km |
| Castelnau-de-Mandailles | 1 353 | 1 279 | 5.5 km |
| Sainte-Eulalie-d'Olt | 1 333 | 1 504 | 5.7 km |
| Pierrefiche | — | 1 680 | 7.9 km |
| Espalion | 1 499 | 1 951 | 8.0 km |
| Palmas d'Aveyron | 1 426 | 1 515 | 9.6 km |
| Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac | 1 380 | 1 441 | 10.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 69 k€ | 52 k€–87 k€ |
| 120 m² | 93 k€ | 69 k€–116 k€ |
| 150 m² | 116 k€ | 87 k€–145 k€ |