Laurenan
Découvrez Laurenan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix bien en dessous de la moyenne nationale à Laurenan, dans le quart inférieur des prix du département (306e/344) : 1 114 €/m² pour les maisons, en hausse de +69,7% sur un an. Avec 8 ventes sur un an, la demande est là malgré le niveau de prix.
Analyse
8 maisons vendus à Laurenan sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 16 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 54% sur 10 ans pour les maisons, de 872 à 1 345 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 114 € | 2 400 € | -54% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Prix bas et marché actif : bon rapport accessibilité/liquidité pour les primo-accédants.
Pour les acheteurs : Bon moment pour les primo-accédants. Vérifiez les projets urbains et de transports qui pourraient valoriser le secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +54% entre 2015 et 2025 (872 € → 1 345 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 301 € | 271–331 € |
| 40 m² | 361 € | 325–397 € |
| 60 m² | 516 € | 464–568 € |
| 80 m² | 605 € | 545–666 € |
| 100 m² | 670 € | 603–737 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 635 € | 572–699 € |
| 100 m² | 755 € | 680–831 € |
| 120 m² | 858 € | 772–944 € |
| 150 m² | 1 013 € | 912–1 114 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Laurenan a évolué de +39% sur 5 ans (+54% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 872 € | 872 € |
| 2016 | — | 725 € | 725 € |
| 2017 | — | 681 € | 681 € |
| 2018 | — | 729 € | 729 € |
| 2019 | — | 563 € | 563 € |
| 2020 | — | 930 € | 930 € |
| 2021 | — | 969 € | 969 € |
| 2022 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2023 | — | 1 189 € | 1 189 € |
| 2024 | — | 793 € | 793 € |
| 2025 | — | 1 345 € | 1 345 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 24 | 24 |
| 2022 | — | 16 | 16 |
| 2023 | — | 21 | 21 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gomené | — | 1 382 | 4.3 km |
| Saint-Vran | — | 1 391 | 5.5 km |
| Plémet | 986 | 1 283 | 6.0 km |
| Le Mené | 865 | 1 222 | 8.8 km |
| Merdrignac | 1 627 | 1 366 | 9.3 km |
| Mérillac | — | 1 006 | 10.1 km |
| La Prénessaye | 1 105 | 1 249 | 10.2 km |
| Ménéac | 1 230 | 1 102 | 10.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 101 k€ | 74 k€–143 k€ |
| 120 m² | 145 k€ | 96 k€–195 k€ |
| 150 m² | 187 k€ | 116 k€–252 k€ |