Le Mené
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Le Mené
Les biens partent vite, la liquidité est bonne
Les prix restent contenus à Le Mené (865 €/m² en appartement, 1 222 €/m² en maison) avec un marché fluide : environ 122 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 831€ |
| 2016 | 1 005€ |
| 2017 | 921€ |
| 2018 | 905€ |
| 2019 | 783€ |
| 2020 | 800€ |
| 2021 | 780€ |
| 2022 | 1 176€ |
| 2023 | 1 131€ |
| 2024 | 1 197€ |
| 2025 | 1 071€ |
Sécurité
Sécurité au plancher, la commune fait figure d'exception
Le Mené fait partie des communes les plus calmes du pays. Tous les indicateurs sont 50% en dessous de la moyenne nationale. Point fort : les cambriolages particulièrement rares. Agressions comme atteintes aux biens restent très basses. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place au Mené (1 collège, 4 écoles). Densité d'établissements scolaires 37% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Le Mené a tout : 5 médecins, 2 pharmacies et 1 dentiste. Les chiffres (-54% vs France) racontent une autre histoire.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie du Mené
De nouveaux foyers arrivent, la commune résidentielle grossit
Le Mené est une commune résidentielle en croissance (+1,9% en dix ans). Les ménages comptent 3 personnes en moyenne. Diplômés du supérieur : 17,1%, 9,2 pts vs le département.
32% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Le bassin d'emploi de Le Mené tourne au quasi plein emploi, avec 4,9% de chômage.
Distribution par tranche
< 12 700€
12 700€ - 21 360€
21 360€ - 32 160€
> 32 160€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 700€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 700€ - 21 360€ | 40% | Classes populaires |
| 21 360€ - 32 160€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 32 160€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Le Mené se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 927 mm de pluie, 0 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 20% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Le bilan de Le Mené est correct, mais il ne connaît pas de saison franchement bonne. La pollution alterne entre particules hivernales et ozone estival. Pour les activités d'extérieur, l'automne et le printemps offrent les meilleures fenêtres.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Le Mené se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 28,8%. Au second tour, il obtient 51.38%, Le Pen est cantonnée à 48.62%. Gérard DABOUDET (LDVC) dirige la commune.
57 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales du Mené
Un poids de dette parmi les plus élevés du pays
La TEOM représente 25% de la taxe foncière totale à Le Mené (51,4%). La dette (3 782 €/hab) est le signal d'alerte principal. Investissement de 1 198 euros par habitant, +715 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Le Mené | 51.4% |
| Bréhand | 43.0% |
| Loudéac | 54.4% |
| Plénée-Jugon | 46.2% |
| Saint-Brieuc | 62.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Le Mené ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 120% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, piscine la plus proche à Plémy (13,1 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Les besoins courants couverts localement
L'essentiel des commerces est là à Le Mené : boulangerie, supermarché, banque. Côté culture : une médiathèque. Pas de station-service sur place.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Télétravail, streaming, domotique : Le Mené remplit tous les critères avec 98% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Des traces de PFAS relevées, la conformité reste maintenue
Des PFAS (polluants éternels) sont présents dans l'eau de Le Mené, en quantités inférieures au seuil de référence. La conformité ARS reste à 100% sur les 316 contrôles réalisés.
Communes proches du Mené en Côtes-d'Armor
Avec un prix médian de 1 215 €/m², Le Mené reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 571 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
