Lavau
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Lavau
Ni tension ni urgence, le marché se fait à son rythme
Lavau se situe dans la moyenne nationale avec 731 €/m² en appartement, 2 167 €/m² en maison. Le marché reste calme (environ 11 ventes par an), ce qui laisse le temps de comparer avant de se décider.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 020€ |
| 2016 | 1 699€ |
| 2017 | 1 972€ |
| 2018 | 1 903€ |
| 2019 | 1 888€ |
| 2020 | 2 000€ |
| 2021 | 1 970€ |
| 2022 | 2 308€ |
| 2023 | 1 733€ |
| 2024 | 2 330€ |
| 2025 | 2 149€ |
Au prix moyen du marché à Lavau. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 731 €/m².
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Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Pont-Sainte-Marie (1,7 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Cabinet médical concentré : ce village dessert bien au-delà de ses frontières
Village rural avec une offre médicale dense : 4 médecins pour 1 009 habitants (+215% vs France). Lavau joue le rôle de pôle médical local, bien que les 2 soins courants manquants (pharmacie et laboratoire) obligent à se déplacer ponctuellement.
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Sources
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INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Lavau
Retraités en tête, une démographie qui ne fait pas de vagues
Lavau avance sans à-coups : 32% de jeunes, 19% de seniors, retraités en tête des CSP. Un équilibre générationnel qui reflète la stabilité du tissu local. Croissance 10 ans : 4,2%, +7,3 pts vs le département.
36% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'écart entre la situation de l'emploi et le niveau de vie surprend
Le profil économique de Lavau surprend. Le chômage atteint 9,2%, nettement au-dessus de la moyenne (7,5%), mais le revenu médian tient à 24 670 €/an, 7% au-dessus de la moyenne nationale. L'emploi et les revenus ne racontent pas la même histoire. Taux de création d'entreprises de 11,1%, -6,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 5 560€
5 560€ - 24 670€
24 670€ - 40 040€
> 40 040€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 5 560€ | 10% | Revenus modestes |
| 5 560€ - 24 670€ | 40% | Classes populaires |
| 24 670€ - 40 040€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 040€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Lavau se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 757 mm de pluie, 0 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 11% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le vote local échappe aux grilles de lecture classiques
Lavau ne rentre pas dans les cases habituelles. Le premier tour 2022 situe la commune à droite (Le Pen en tête au premier tour, le bloc droite nationale totalise 37,3%). La mairie est à un élu divers. Macron recueille +11 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
52 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Lavau
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
Avec 2 581 €/habitant de dette, Lavau fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 51,9% (France : ~50%) ne suffit pas à dégager des marges. Investissement de 1 932 euros par habitant, +1 042 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Lavau | 51.9% |
| Pont-Sainte-Marie | 51.6% |
| Romilly-sur-Seine | 63.0% |
| Sainte-Maure | 49.9% |
| Troyes | 64.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques équipements de plein air, le reste à côté
L'offre se limite au plein air. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Les alternatives les plus proches : piscine a 5 km (Troyes), gymnase a 2 km (Pont-Sainte-Marie).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Médiathèque et quelques commerces sur place
Lavau compte 2 types de commerces et une médiathèque. L'offre commerciale reste limitée mais le village garde un point de vie locale. Supermarché le plus proche : Creney-près-Troyes (3,9 km). Densité commerciale 34% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le chantier numérique est lancé, mais le raccordement prend du temps
La fibre progresse à Lavau (63%) sans couvrir tout le territoire. La 4G reste disponible. L'éligibilité dépend de l'adresse.
Explorer la connectivitéEau potable
Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité
Lavau dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 4 analyses, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Lavau en Aube
Les prix immobiliers autour de Lavau oscillent entre 1 670 et 2 299 €/m², contre 2 052 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Pont-Sainte-Marie
Sainte-Maure
Troyes
Creney-près-Troyes
La Chapelle-Saint-Luc
Les Noës-près-Troyes
Villechétif
