Le Grand-Celland
Découvrez Le Grand-Celland : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 429 €/m² pour les maisons, en baisse de -10,5% sur un an au Grand-Celland, sous la moyenne nationale. 14 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
14 maisons vendus au Grand-Celland sur la dernière année, contre 10 en moyenne sur les 5 dernières années (+40%). Les loyers médians au Grand-Celland : 7,1 €/m²/mois pour un appartement, 7,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 897 à 1 389 €/m², soit +55%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 429 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 7,1 €/m² | 10,1 €/m² | -30% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +55% entre 2015 et 2025 (897 € → 1 389 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 248 € | 223–273 € |
| 40 m² | 298 € | 268–328 € |
| 60 m² | 426 € | 383–469 € |
| 80 m² | 499 € | 449–549 € |
| 100 m² | 553 € | 498–608 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 578 € | 520–636 € |
| 100 m² | 686 € | 617–755 € |
| 120 m² | 780 € | 702–858 € |
| 150 m² | 920 € | 828–1 012 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Grand-Celland a évolué de +25% sur 5 ans (+55% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +27% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 897 € | 897 € |
| 2016 | — | 1 195 € | 1 195 € |
| 2017 | — | 1 118 € | 1 118 € |
| 2018 | — | 1 120 € | 1 120 € |
| 2019 | — | 1 257 € | 1 257 € |
| 2020 | — | 1 186 € | 1 186 € |
| 2021 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2022 | — | 1 443 € | 1 443 € |
| 2023 | — | 1 371 € | 1 371 € |
| 2024 | — | 1 552 € | 1 552 € |
| 2025 | — | 1 389 € | 1 389 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-Urée | — | 1 156 | 3.2 km |
| Le Petit-Celland | — | 1 303 | 3.3 km |
| Le Mesnil-Ozenne | — | 1 713 | 4.0 km |
| Brécey | 1 258 | 1 278 | 4.1 km |
| Reffuveille | 814 | 1 000 | 4.6 km |
| Les Cresnays | — | 1 272 | 4.9 km |
| Vernix | — | 1 143 | 5.0 km |
| Saint-Ovin | — | 1 456 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 152 k€ | 83 k€–155 k€ |
| 120 m² | 177 k€ | 134 k€–226 k€ |
| 150 m² | 179 k€ | 129 k€–237 k€ |