Le Mage
Découvrez Le Mage : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus au Mage : 1 417 €/m² pour les maisons, en hausse de +23,7% sur un an. Avec 5 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
5 maisons vendus au Mage sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 54% (de 1 023 à 1 571 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 417 € | 2 400 € | -41% |
| Loyer apt. | 11,8 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +54% entre 2015 et 2025 (1 023 € → 1 571 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 414 € | 373–455 € |
| 40 m² | 497 € | 447–547 € |
| 60 m² | 709 € | 638–780 € |
| 80 m² | 832 € | 749–915 € |
| 100 m² | 922 € | 830–1 014 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 576 € | 518–634 € |
| 100 m² | 684 € | 616–752 € |
| 120 m² | 778 € | 700–856 € |
| 150 m² | 918 € | 826–1 010 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Mage a évolué de +4% sur 5 ans (+54% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -58% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 023 € | 1 023 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 378 € | 1 378 € |
| 2018 | — | 1 797 € | 1 797 € |
| 2019 | — | 872 € | 872 € |
| 2020 | — | 1 510 € | 1 510 € |
| 2021 | — | 1 315 € | 1 315 € |
| 2022 | — | 1 586 € | 1 586 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 269 € | 1 269 € |
| 2025 | — | 1 571 € | 1 571 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Moutiers-au-Perche | 1 177 | 1 572 | 4.0 km |
| Bizou | — | 1 461 | 4.9 km |
| Longny les Villages | 915 | 1 528 | 4.9 km |
| Rémalard en Perche | 1 034 | 1 361 | 6.6 km |
| La Madeleine-Bouvet | — | 1 300 | 7.4 km |
| Cour-Maugis sur Huisne | — | 1 484 | 7.7 km |
| Le Pas-Saint-l'Homer | — | 1 328 | 8.5 km |
| Les Menus | — | 1 085 | 9.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 122 k€ | 87 k€–206 k€ |
| 120 m² | 162 k€ | 130 k€–195 k€ |
| 150 m² | 203 k€ | 162 k€–243 k€ |