Le Mesnil-Robert
Découvrez Le Mesnil-Robert : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Au Mesnil-Robert, les prix restent très accessibles, parmi les prix les plus bas du département (505e/523) : 1 130 €/m² pour les maisons, en hausse de +32,8% sur un an. Le volume est limité (1 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
1 maisons vendus au Mesnil-Robert sur la dernière année, en retrait de 67% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 6,6 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 24% sur 9 ans pour les maisons, de 1 240 à 1 542 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 130 € | 2 400 € | -53% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -13% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Le marché est peu actif. Prenez le temps de visiter plusieurs biens, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2024 (1 240 € → 1 542 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 309 € | 278–340 € |
| 40 m² | 371 € | 334–408 € |
| 60 m² | 530 € | 477–583 € |
| 80 m² | 621 € | 559–683 € |
| 100 m² | 688 € | 619–757 € |
Loyer estimé — maison (6,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 527 € | 474–580 € |
| 100 m² | 626 € | 563–689 € |
| 120 m² | 712 € | 641–783 € |
| 150 m² | 840 € | 756–924 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Mesnil-Robert a évolué de +40% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 240 € | 1 240 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 354 € | 1 354 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 100 € | 1 100 € |
| 2021 | — | 1 446 € | 1 446 € |
| 2022 | — | 795 € | 795 € |
| 2023 | — | 1 161 € | 1 161 € |
| 2024 | — | 1 542 € | 1 542 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Beaumesnil | — | 1 336 | 1.9 km |
| Campagnolles | — | 1 436 | 3.0 km |
| Landelles-et-Coupigny | 553 | 1 075 | 3.0 km |
| Pont-Bellanger | — | 960 | 6.2 km |
| Sainte-Marie-Outre-l'Eau | — | 995 | 6.6 km |
| Vire Normandie | 1 610 | 1 573 | 6.9 km |
| Saint-Vigor-des-Monts | — | 1 095 | 7.0 km |
| Morigny | — | 1 070 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 85 k€ | 64 k€–107 k€ |
| 120 m² | 114 k€ | 85 k€–142 k€ |
| 150 m² | 142 k€ | 107 k€–178 k€ |