Le Moulinet-sur-Solin
Découvrez Le Moulinet-sur-Solin : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Au Moulinet-sur-Solin, les prix restent très accessibles, parmi les prix les plus bas du département (310e/325) : 1 126 €/m² pour les maisons, en baisse de -21,6% sur un an. Le volume est limité (3 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
3 maisons vendus au Moulinet-sur-Solin sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 33% sur 10 ans pour les maisons au Moulinet-sur-Solin, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 126 € | 2 400 € | -53% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -33% entre 2015 et 2025 (1 126 € → 759 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 346 € | 311–381 € |
| 40 m² | 416 € | 374–458 € |
| 60 m² | 594 € | 535–653 € |
| 80 m² | 697 € | 627–767 € |
| 100 m² | 772 € | 695–849 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 676 € | 608–744 € |
| 100 m² | 802 € | 722–882 € |
| 120 m² | 912 € | 821–1 003 € |
| 150 m² | 1 077 € | 969–1 185 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Moulinet-sur-Solin a évolué de -46% sur 5 ans (-33% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 126 € | 1 126 € |
| 2016 | — | 1 405 € | 1 405 € |
| 2017 | — | 1 101 € | 1 101 € |
| 2018 | — | 792 € | 792 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 968 € | 968 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 759 € | 759 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Langesse | — | 1 379 | 2.5 km |
| Montereau | 3 106 | 1 347 | 4.2 km |
| Les Choux | — | 1 450 | 4.7 km |
| Varennes-Changy | 1 951 | 1 425 | 6.4 km |
| Dampierre-en-Burly | 1 607 | 1 446 | 8.0 km |
| La Cour-Marigny | — | 1 477 | 8.4 km |
| Boismorand | — | 1 471 | 9.1 km |
| Nogent-sur-Vernisson | 1 087 | 1 479 | 9.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 68 k€ | 51 k€–85 k€ |
| 120 m² | 91 k€ | 68 k€–114 k€ |
| 150 m² | 114 k€ | 85 k€–142 k€ |