Le Soulié
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Le Soulié
Prix bas et volume de transactions faible, un marché peu liquide
Le prix au m² est 44% sous la médiane française. Le marché de Le Soulié manque de dynamisme (environ 3 ventes par an), signe que les acquéreurs ne se bousculent pas malgré des prix contenus.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 978€ |
| 2016 | 1 545€ |
| 2017 | 971€ |
| 2018 | 1 330€ |
| 2019 | 1 250€ |
| 2020 | 1 573€ |
| 2021 | 967€ |
| 2022 | 1 942€ |
| 2023 | 1 343€ |
Sécurité
Certains types de vols sont absents des statistiques
Le Soulié affiche zéro sur certaines atteintes aux biens. Les autres indicateurs sont à consulter en page détaillée.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
La scolarité passe par les communes voisines
Le Soulié ne dispose d'aucune école. L'école la plus proche est à Courniou (5,7 km). Pour le collège, direction Labastide-Rouairoux (7,9 km).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie du Soulié
Croissance portée par l'installation de résidents seniors
La population de Le Soulié progresse à un rythme soutenu (+17,1%) mais ce sont surtout les retraités qui s'installent. 34% de seniors, un profil résidentiel marqué. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Part des moins de 25 ans : 14,6%, 9,8 pts vs le département.
34% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pouvoir d'achat réduit, le chômage aggrave la situation
Les revenus ont bougé de -8,3% en six ans à Le Soulié. La progression reste en deçà de la tendance nationale (+12,5%). Taux de création d'entreprises de 0%, -9,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 8 280€
8 280€ - 17 580€
17 580€ - 34 720€
> 34 720€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 8 280€ | 10% | Revenus modestes |
| 8 280€ - 17 580€ | 40% | Classes populaires |
| 17 580€ - 34 720€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 720€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Neige et gel font partie du quotidien plusieurs mois par an
L'hiver occupe une large part de l'année à Le Soulié : 58 jours de gel et de la neige régulière. Les étés restent courts avec 16 jours au-dessus de 30°C. 2 403 heures de soleil malgré l'altitude. Parmi les 2% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré en montagne, les nuits restent fraîches
Automne frais en altitude, les couleurs s'installent
Hiver froid en altitude, neige régulière
Printemps tardif en altitude, la neige fond lentement
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
La pollution à Le Soulié n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Commune politiquement disputée, aucun camp ne s'impose durablement
Commune où aucun camp ne domine durablement. La mairie est tenue par un élu divers (Pierre BAILLY), mais chaque scrutin national redistribue les cartes.
72 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales du Soulié
Un niveau d'investissement au-dessus de la moyenne sans fragiliser les comptes
Le Soulié mise sur l'investissement (1 800 €/hab) sans mettre en péril ses comptes. L'épargne brute (28,3%) absorbe l'effort. Taxe foncière à 47,3%, le curseur reste soutenable.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Le Soulié | 47.3% |
| Montpellier | 68.9% |
| La Salvetat-sur-Agout | 48.9% |
| Labastide-Rouairoux | 73.3% |
| Lacaune | 60.6% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport se fait dehors, l'offre se limite au strict minimum
Le strict minimum pour une pratique en extérieur. Les sportifs réguliers devront compter sur les communes voisines pour le reste. Piscine à La Salvetat-sur-Agout (7,0 km), gymnase à La Salvetat-sur-Agout (7,0 km). Densité d'équipements sportifs 13 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
La voiture est indispensable, le premier commerce est à La Salvetat-sur-Agout (7,0 km)
Impossible de faire ses courses à Le Soulié. La boulangerie la plus proche est à La Salvetat-sur-Agout (7,0 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Le Soulié dispose d'une couverture fibre solide (96%) et d'une 4G correcte. La 5G reste à venir pour le mobile haut débit.
Eau potable
Aucun des deux volets sanitaires n'atteint la conformité totale
L'eau à Le Soulié présente des non-conformités sur les deux volets : bactériologique (94%) et chimique (93%). Sur 40 analyses, le cumul pèse sur le bilan global.
Communes proches du Soulié en Hérault
Les prix immobiliers autour du Soulié oscillent entre 963 et 1 680 €/m², contre 1 238 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 16 km.
Courniou
La Salvetat-sur-Agout
Labastide-Rouairoux
Saint-Pons-de-Thomières
Anglès
Riols
Brassac