Le Tablier
Découvrez Le Tablier : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché du Tablier se situe dans la fourchette médiane : 2 079 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
13 maisons vendus au Tablier sur la dernière année, un volume supérieur de 30% à la moyenne quinquennale de 10. Côté location, le loyer médian s'établit à 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 31% (de 1 563 à 2 053 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 079 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +31% entre 2015 et 2025 (1 563 € → 2 053 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 359 € | 323–395 € |
| 40 m² | 431 € | 388–474 € |
| 60 m² | 615 € | 554–677 € |
| 80 m² | 722 € | 650–794 € |
| 100 m² | 800 € | 720–880 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 768 € | 691–845 € |
| 100 m² | 912 € | 821–1 003 € |
| 120 m² | 1 036 € | 932–1 140 € |
| 150 m² | 1 223 € | 1 101–1 345 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Tablier a évolué de +32% sur 5 ans (+31% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +8% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2016 | — | 1 396 € | 1 396 € |
| 2017 | — | 1 425 € | 1 425 € |
| 2018 | — | 1 447 € | 1 447 € |
| 2019 | — | 1 413 € | 1 413 € |
| 2020 | — | 1 629 € | 1 629 € |
| 2021 | — | 1 553 € | 1 553 € |
| 2022 | — | 2 370 € | 2 370 € |
| 2023 | — | 2 206 € | 2 206 € |
| 2024 | — | 2 070 € | 2 070 € |
| 2025 | — | 2 053 € | 2 053 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 16 | 16 |
| 2020 | — | 13 | 13 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rosnay | — | 1 684 | 3.7 km |
| Le Champ-Saint-Père | 1 089 | 1 872 | 5.0 km |
| Rives de l'Yon | 864 | 1 964 | 5.1 km |
| Château-Guibert | 1 482 | 1 801 | 5.8 km |
| La Couture | — | 1 901 | 6.3 km |
| Nesmy | 1 877 | 2 022 | 7.2 km |
| Saint-Vincent-sur-Graon | 822 | 1 734 | 7.5 km |
| Mareuil-sur-Lay-Dissais | 1 109 | 1 781 | 8.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 185 k€ | 123 k€–209 k€ |
| 120 m² | 225 k€ | 176 k€–258 k€ |
| 150 m² | 278 k€ | 222 k€–333 k€ |