Le Tilleul
Découvrez Le Tilleul : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix au Tilleul dépassent la moyenne nationale, 24e commune la plus chère du département sur 705 : 2 640 €/m² pour les maisons, en baisse de -16,6% sur un an. Avec 10 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
10 transactions au Tilleul sur un an, dont 2 appartements et 8 maisons. Les loyers médians au Tilleul : 11 €/m²/mois pour un appartement, 11,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 646 à 2 486 €/m², soit +51%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 640 € | 2 400 € | +10% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +51% entre 2015 et 2025 (1 646 € → 2 486 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 385 € | 347–424 € |
| 40 m² | 462 € | 416–508 € |
| 60 m² | 661 € | 595–727 € |
| 80 m² | 775 € | 698–853 € |
| 100 m² | 859 € | 773–945 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 913 € | 822–1 004 € |
| 100 m² | 1 085 € | 977–1 194 € |
| 120 m² | 1 233 € | 1 110–1 356 € |
| 150 m² | 1 456 € | 1 310–1 602 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Le Tilleul a évolué de +9% sur 5 ans (+51% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +14% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 646 € | 1 646 € |
| 2016 | — | 1 915 € | 1 915 € |
| 2017 | — | 1 862 € | 1 862 € |
| 2018 | — | 2 022 € | 2 022 € |
| 2019 | — | 2 073 € | 2 073 € |
| 2020 | — | 2 295 € | 2 295 € |
| 2021 | — | 2 273 € | 2 273 € |
| 2022 | — | 2 436 € | 2 436 € |
| 2023 | — | 2 656 € | 2 656 € |
| 2024 | — | 2 981 € | 2 981 € |
| 2025 | — | 2 486 € | 2 486 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | 2 | 10 | 12 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Poterie-Cap-d'Antifer | — | 2 220 | 2.1 km |
| Étretat | 3 139 | 2 880 | 2.1 km |
| Pierrefiques | — | 2 072 | 2.2 km |
| Sainte-Marie-au-Bosc | — | 2 300 | 2.3 km |
| Bordeaux-Saint-Clair | — | 2 311 | 3.0 km |
| Beaurepaire | 1 070 | 1 953 | 3.3 km |
| Villainville | — | 1 851 | 3.9 km |
| Bénouville | — | 2 276 | 4.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 209 k€ | 157 k€–261 k€ |
| 50 m² | 348 k€ | 261 k€–435 k€ |
| 70 m² | 487 k€ | 366 k€–609 k€ |
| 90 m² | 627 k€ | 470 k€–783 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 256 k€ | 203 k€–283 k€ |
| 120 m² | 295 k€ | 217 k€–324 k€ |
| 150 m² | 361 k€ | 289 k€–433 k€ |