Le Verdon-sur-Mer
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Le Verdon-sur-Mer
Les prix continuent de grimper, portés par une demande solide
Le prix au m² dépasse la médiane française de 18%. À Le Verdon-sur-Mer, le volume soutenu (environ 51 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (2 382 €/m² en appartement, 2 822 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 522€ |
| 2016 | 1 476€ |
| 2017 | 1 661€ |
| 2018 | 1 749€ |
| 2019 | 1 588€ |
| 2020 | 2 022€ |
| 2021 | 2 214€ |
| 2022 | 2 362€ |
| 2023 | 2 656€ |
| 2024 | 2 744€ |
| 2025 | 2 439€ |
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Sécurité
Les atteintes aux biens dépassent nettement la moyenne nationale
Le Verdon-sur-Mer concentre des vols et cambriolages bien au-dessus de la moyenne. Les vols sont le principal écart par rapport à la moyenne. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Le Verdon-sur-Mer dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Soulac-sur-Mer (4,8 km). Densité d'établissements scolaires 31% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une partie des soins couverte, des trous dans la raquette
4 types de soins sur 6 au Verdon-sur-Mer : médecins, pharmacies, infirmiers et kinés. L'absence de dentiste et laboratoire impose des déplacements réguliers.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie du Verdon-sur-Mer
Commune de retraités, le quotidien s'organise autour d'eux
Les retraités (52%) constituent le groupe dominant à Le Verdon-sur-Mer, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 62 ans confirme le profil. Croissance 10 ans : 2,8%, 3,6 pts vs le département.
45% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Ni l'emploi ni les revenus ne portent l'économie locale
Chômage au-dessus de la moyenne (7,5%), revenus 7% sous la moyenne nationale, pauvreté à 14% (nettement au-dessus de la moyenne nationale de 14,4%) : les indicateurs économiques de Le Verdon-sur-Mer convergent vers un profil fragile. Taux de création d'entreprises de 23,8%, +6,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 9 800€
9 800€ - 21 480€
21 480€ - 42 240€
> 42 240€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 9 800€ | 10% | Revenus modestes |
| 9 800€ - 21 480€ | 40% | Classes populaires |
| 21 480€ - 42 240€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 42 240€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Chaque été repousse un peu plus le seuil de confort
22 jours de forte chaleur dont 4 au-dessus de 35°C. Les étés à Le Verdon-sur-Mer sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 17% au-dessus de la moyenne nationale. Parmi les 0% de communes les plus ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste entre saisons à Le Verdon-sur-Mer. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 9 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur. Parmi les 19% de communes les moins exposées du département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Le Verdon-sur-Mer est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 50.76% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 53,9% pour le RN.
79 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales du Verdon-sur-Mer
Le budget reste en équilibre malgré des indicateurs à surveiller
Le Verdon-sur-Mer affiche un profil financier en équilibre, mais un score de santé de 64/100 (bon) qui invite à la prudence. Taxe foncière à 50%, dette à 1 814 €/habitant. Taux d'épargne de 33,5%, +18,9 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Le Verdon-sur-Mer | 50.0% |
| Saint-Georges-de-Didonne | 60.8% |
| Bordeaux | 58.9% |
| Lacanau | 48.9% |
| Soulac-sur-Mer | 71.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. 5 essentiels sur 8 sont couverts (pas de piscine), mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations. Densité d'équipements sportifs 3 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Supermarché sur place mais il manque banque et station-service
Le Verdon-sur-Mer dispose d'un supermarché et de quelques commerces (boulangerie, supermarché, bureau de poste). Il manque banque et station-service sur la commune. Densité commerciale +40% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Télétravail, streaming, domotique : Le Verdon-sur-Mer remplit tous les critères avec 99% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Eau conforme à 100% à Le Verdon-sur-Mer. Nitrates à 0.9 mg/L, sous le seuil de quantification. Aucun point de vigilance.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches du Verdon-sur-Mer en Gironde
Avec un prix médian de 2 589 €/m², Le Verdon-sur-Mer reste en dessous de la moyenne des communes voisines (3 320 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Soulac-sur-Mer
Talais
Saint-Georges-de-Didonne
Saint-Vivien-de-Médoc
Meschers-sur-Gironde
Grayan-et-l'Hôpital
Royan
