Saint-Georges-de-Didonne
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Georges-de-Didonne
Cinq ans de hausse et le volume ne faiblit pas
Le prix au m² est 84% au-dessus de la médiane française. À Saint-Georges-de-Didonne, le marché reste fluide malgré ces prix élevés (4 306 €/m² en appartement, 3 842 €/m² en maison), porté par environ 256 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 944€ |
| 2016 | 3 024€ |
| 2017 | 2 940€ |
| 2018 | 3 097€ |
| 2019 | 3 127€ |
| 2020 | 3 249€ |
| 2021 | 3 686€ |
| 2022 | 4 070€ |
| 2023 | 4 233€ |
| 2024 | 4 071€ |
| 2025 | 4 018€ |
Sécurité
Les atteintes aux biens dépassent la moyenne, les agressions restent contenues
Saint-Georges-de-Didonne connaît un niveau de vols et cambriolages supérieur à la moyenne. Les vols de véhicules sont le principal écart par rapport à la moyenne. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Une crèche complète l'offre petite enfance. Le collège le plus proche est à Royan (5 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 83% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Pôle de santé avec urgences, un maillage complet jusqu'à l'hôpital
Pôle hospitalier, Saint-Georges-de-Didonne concentre 2 hôpitaux et 8 médecins, 3 pharmacies et 2 dentistes. L'offre dépasse le seul périmètre communal. Seulement 4% des communes du département ont une maternité.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Georges-de-Didonne
Ici, c'est la retraite qui structure la vie locale
Le profil de Saint-Georges-de-Didonne est marqué par les retraités, première CSP à 63%. Leur poids pèse sur une commune dont la population est stable. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services. Croissance 10 ans : 0,2%, 4,2 pts vs le département.
55% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus au-dessus de la médiane, chômage et pauvreté contenus
Le chômage à Saint-Georges-de-Didonne se situe à 7,8%, dans la moyenne nationale. Combiné à un revenu médian de 24 900 €/an, le profil économique est porté davantage par les revenus que par l'emploi. Taux de création d'entreprises de 2,1%, -8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 160€
13 160€ - 24 900€
24 900€ - 43 380€
> 43 380€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 160€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 160€ - 24 900€ | 40% | Classes populaires |
| 24 900€ - 43 380€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 43 380€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
L'été s'installe et ne lâche rien, la chaleur dure
La température moyenne à Saint-Georges-de-Didonne a gagné 0,9°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (12 par an). La tendance est installée. Parmi les 12% de communes les plus ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'air à Saint-Georges-de-Didonne reste bon sur l'ensemble de l'année. Le polluant dominant (ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur) ne dépasse les seuils que ponctuellement. Les activités en extérieur se pratiquent sans contrainte la grande majorité du temps. Parmi les 6% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Saint-Georges-de-Didonne. Macron en tête au premier tour (35,7%), 61.88% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : ENS arrive en tête aux législatives 2024. Le Pen recueille -13 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
65 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Georges-de-Didonne
Budget offensif porté par un investissement soutenu
Saint-Georges-de-Didonne fait le pari de l'investissement : 1 184 €/hab consacrés aux équipements, soutenu par une épargne solide (31,2%). Capacité de désendettement : 0,5 ans. Taxe foncière de 61,4%, +19,6 pts vs la moyenne départementale.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Georges-de-Didonne | 61.4% |
| Meschers-sur-Gironde | 52.8% |
| La Rochelle | 65.1% |
| Royan | 66.3% |
| Saintes | 58.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi pratiquer au quotidien, le complément dans les communes proches
L'essentiel se pratique sur la commune. 4 essentiels sur 8 sont couverts. Pour le complément, les communes voisines prennent le relais (piscine a 5 km (Royan), fitness a 5 km (Royan)). Densité d'équipements sportifs 37% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels et une vie culturelle sur place
Avec 42 commerces et services, Saint-Georges-de-Didonne ne laisse aucun besoin courant sans réponse. En plus des commerces : un cinéma, une médiathèque et un théâtre. Seulement 2% des communes du département ont un théâtre.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Saint-Georges-de-Didonne bénéficie d'une couverture fibre très large (94%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 97/100.
Eau potable
Qualité validée, avec des points de surveillance identifiés
Sur 25 analyses, Saint-Georges-de-Didonne maintient sa conformité. Les nitrates (28.24 mg/L, au-dessus de la moitié de la limite) appellent quand même une surveillance continue, car la marge par rapport au seuil se réduit. Le profil reste correct, avec quelques indicateurs à surveiller.
Communes proches de Saint-Georges-de-Didonne en Charente-Maritime
À 4 054 €/m², Saint-Georges-de-Didonne se situe au-dessus de la moyenne locale (3 156 €/m²). 6 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 9 km.
