Le Vignau
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Le Vignau
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
Le Vignau se situe dans la moyenne nationale avec 1 729 €/m² en maison. Le marché reste calme (environ 3 ventes par an), ce qui laisse le temps de comparer avant de se décider.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2017 | 1 250€ |
| 2018 | 944€ |
| 2019 | 1 326€ |
| 2020 | 1 181€ |
| 2021 | 1 308€ |
| 2022 | 1 700€ |
| 2023 | 1 865€ |
| 2024 | 1 793€ |
| 2025 | 1 563€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Le Vignau dispose de 1 école. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Aire-sur-l'Adour (9,9 km). Densité d'établissements scolaires +53% supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie du Vignau
Les ménages s'installent, la population progresse
Le Vignau est une commune résidentielle en croissance (+3% en dix ans). Les ménages comptent 3,1 personnes en moyenne.
31% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Le bassin d'emploi de Le Vignau tourne au quasi plein emploi, avec 5,9% de chômage. Taux de création d'entreprises de 0%, -11,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 380€
12 380€ - 21 500€
21 500€ - 37 320€
> 37 320€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 380€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 380€ - 21 500€ | 40% | Classes populaires |
| 21 500€ - 37 320€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 320€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Le Vignau se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 1 011 mm de pluie, 1 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 15% de communes les plus sèches du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
L'été est la saison la plus touchée. Les quelques jours de qualité insuffisante restent isolés et courts (max 11 jours d'affilée). En pratique, Le Vignau offre un confort respiratoire nettement au-dessus de la moyenne.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Le Vignau est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 53.49% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 51,8% pour le RN.
55 ans • Agriculteur sur moyenne exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales du Vignau
Un niveau d'investissement au-dessus de la moyenne sans fragiliser les comptes
Le niveau d'investissement de Le Vignau (1 281 €/hab) traduit une commune qui équipe, rénove et modernise. La capacité de désendettement (3,2 ans) reste contenue, signe que l'effort est calibré. Taxe foncière de 52,1%, +17,4 pts vs la moyenne départementale.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Le Vignau | 52.1% |
| Le Houga | 73.1% |
| Cazères-sur-l'Adour | 43.9% |
| Grenade-sur-l'Adour | 46.6% |
| Mont-de-Marsan | 51.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le sport en salle est couvert, pour le plein air il faut se déplacer
L'offre sportive de Le Vignau se concentre en intérieur. Les amateurs de sport en extérieur devront se tourner vers les communes voisines (piscine a 11 km (Grenade-sur-l'Adour), fitness a 10 km (Aire-sur-l'Adour)). Densité d'équipements sportifs 62% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
La voiture est indispensable, le premier commerce est à Cazères-sur-l'Adour (1,0 km)
Impossible de faire ses courses à Le Vignau. La boulangerie la plus proche est à Cazères-sur-l'Adour (1,0 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
La couverture numérique de Le Vignau est au-dessus de la moyenne. 87% de fibre, 5G disponible, 2 opérateurs mobiles.
Eau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Le Vignau sont parcellaires (4 prélèvements). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Communes proches du Vignau en Landes
Les prix immobiliers autour du Vignau oscillent entre 1 177 et 1 989 €/m², contre 1 729 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 11 km.
Cazères-sur-l'Adour
Hontanx
Duhort-Bachen
Le Houga
Pujo-le-Plan
Aire-sur-l'Adour
Grenade-sur-l'Adour