Leignes-sur-Fontaine
Découvrez Leignes-sur-Fontaine : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 154 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Leignes-sur-Fontaine, nettement sous la moyenne nationale. Le volume reste soutenu (10 ventes/an) : les biens se vendent, la revente n'est pas un problème.
Analyse
10 maisons vendus à Leignes-sur-Fontaine sur la dernière année, contre 8 en moyenne sur les 5 dernières années (+25%). Les loyers médians à Leignes-sur-Fontaine : 7,9 €/m²/mois pour un appartement, 6,9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 214 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 154 € | 2 400 € | -52% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
À retenir
Le volume de transactions rassure sur la revente. Vérifiez les projets urbains qui pourraient valoriser le secteur.
Pour les acheteurs : L'activité du marché facilite la revente. Privilégiez les biens en bon état, la demande est sensible à la qualité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +3% entre 2015 et 2025 (1 184 € → 1 214 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 275 € | 248–303 € |
| 40 m² | 330 € | 297–363 € |
| 60 m² | 472 € | 425–519 € |
| 80 m² | 554 € | 499–609 € |
| 100 m² | 614 € | 553–675 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 550 € | 495–605 € |
| 100 m² | 653 € | 588–718 € |
| 120 m² | 743 € | 669–817 € |
| 150 m² | 877 € | 789–965 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Leignes-sur-Fontaine a évolué de -2% sur 5 ans (+3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +25% sur 5 ans, soit 10 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 184 € | 1 184 € |
| 2016 | — | 1 287 € | 1 287 € |
| 2017 | — | 935 € | 935 € |
| 2018 | — | 871 € | 871 € |
| 2019 | — | 906 € | 906 € |
| 2020 | — | 833 € | 833 € |
| 2021 | — | 1 238 € | 1 238 € |
| 2022 | — | 1 255 € | 1 255 € |
| 2023 | — | 933 € | 933 € |
| 2024 | — | 1 159 € | 1 159 € |
| 2025 | — | 1 214 € | 1 214 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 7 | 7 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 10 | 10 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Chapelle-Viviers | 578 | 1 290 | 5.1 km |
| Fleix | — | 1 145 | 5.5 km |
| Pindray | — | 949 | 5.7 km |
| Antigny | — | 1 014 | 6.5 km |
| Chauvigny | 1 072 | 1 466 | 8.1 km |
| Paizay-le-Sec | — | 1 312 | 8.7 km |
| Jouhet | — | 974 | 8.7 km |
| Saint-Savin | 1 261 | 964 | 10.0 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 115 k€ | 70 k€–166 k€ |
| 120 m² | 149 k€ | 98 k€–167 k€ |
| 150 m² | 192 k€ | 153 k€–230 k€ |