Lélex
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Lélex
Les biens trouvent preneur sans tension excessive
Lélex affiche 2 269 €/m² en appartement, 1 974 €/m² en maison, dans la moyenne, avec un marché actif (environ 16 ventes par an). Un positionnement qui offre un bon équilibre entre accessibilité et liquidité.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 086€ |
| 2016 | 2 027€ |
| 2017 | 2 100€ |
| 2018 | 2 194€ |
| 2019 | 1 792€ |
| 2020 | 1 498€ |
| 2021 | 2 098€ |
| 2022 | 2 624€ |
| 2023 | 2 382€ |
| 2024 | 2 326€ |
| 2025 | 2 140€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Saint-Genis-Pouilly (9,1 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 4 fois supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Lélex
Professions intermédiaires en tête, une démographie qui ne fait pas de vagues
Lélex avance sans à-coups : 23% de jeunes, 17% de seniors, professions intermédiaires en tête des CSP. Un équilibre générationnel qui reflète la stabilité du tissu local. Croissance 10 ans : 4,3%, 3,7 pts vs le département.
30% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Revenus légèrement au-dessus et chômage dans la norme
Les revenus à Lélex ont progressé de 12,4% en six ans, dans la tendance nationale. Taux de création d'entreprises de 0%, -7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 6 620€
6 620€ - 24 020€
24 020€ - 93 990€
> 93 990€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 6 620€ | 10% | Revenus modestes |
| 6 620€ - 24 020€ | 40% | Classes populaires |
| 24 020€ - 93 990€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 93 990€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Un climat rude où le froid hivernal s'installe durablement
Lélex a des hivers parmi les plus froids du pays. 7 jours de forte chaleur l'été. 1 687 mm de précipitations, 1 854 heures de soleil. Parmi les 0% de communes les plus arrosées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne pluvieux, refroidissement rapide
Hiver froid et long, gelées fréquentes
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Le bilan atmosphérique de Lélex est lourd. Des épisodes de 19 jours consécutifs réduisent fortement les fenêtres de respiration. Le polluant en cause, l'ozone (O₃), lié au rayonnement solaire et à la chaleur. Parmi les bilans les plus lourds du pays. Parmi les 3% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Lélex. Macron en tête au premier tour (29,5%), 60.9% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : ENS arrive en tête aux législatives 2024.
64 ans • Ancien ouvrier
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Lélex
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
Avec 4 182 €/hab de dette, Lélex fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 37,4% (France : ~49%) ne suffit pas à dégager des marges. Investissement de 3 636 euros par habitant, +3 149 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Lélex | 37.4% |
| Bourg-en-Bresse | 50.2% |
| Crozet | 25.0% |
| Saint-Genis-Pouilly | 31.1% |
| Sergy | 27.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le duo classique du village : un terrain et un court
L'offre sportive reste basique mais fonctionnelle. Foot et tennis se pratiquent sur place. Le reste passe par les communes voisines (piscine a 6 km (Les Moussières), gymnase a 9 km (Saint-Genis-Pouilly)). Densité d'équipements sportifs 2 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Un bourg qui couvre le quotidien, avec un ancrage local
Entre boulangerie, supermarché, bureau de poste, une médiathèque, Lélex couvre bien les besoins courants pour un bourg de cette taille. Densité commerciale 5 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, la 5G complète le mobile
Le fixe est bien couvert à Lélex avec 84% de fibre. 4 opérateurs mobiles présents dont certains en 5G, pour un score global de 83/100.
Eau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Lélex bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 3.8 mg/L. PFAS non détectés. 5 analyses réalisées.
Communes proches de Lélex en Ain
Avec un prix médian de 2 240 €/m², Lélex reste en dessous de la moyenne des communes voisines (4 471 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Thoiry
Crozet
Sergy
Saint-Jean-de-Gonville
Échenevex
Saint-Genis-Pouilly
Chevry