Lendou-en-Quercy
Découvrez Lendou-en-Quercy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Lendou-en-Quercy : 1 694 €/m² pour les maisons, en hausse de +83,2% sur un an, 11 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
11 maisons vendus à Lendou-en-Quercy sur la dernière année, en hausse de 22% par rapport aux 9 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 8% sur 10 ans pour les maisons, de 2 054 à 2 221 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 694 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +8% entre 2015 et 2025 (2 054 € → 2 221 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 293 € | 264–322 € |
| 40 m² | 352 € | 317–387 € |
| 60 m² | 503 € | 453–553 € |
| 80 m² | 590 € | 531–649 € |
| 100 m² | 653 € | 588–718 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 728 € | 655–801 € |
| 100 m² | 865 € | 779–952 € |
| 120 m² | 983 € | 885–1 081 € |
| 150 m² | 1 161 € | 1 045–1 277 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lendou-en-Quercy a évolué de +36% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -42% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 054 € | 2 054 € |
| 2016 | — | 1 306 € | 1 306 € |
| 2017 | — | 1 291 € | 1 291 € |
| 2018 | — | 1 872 € | 1 872 € |
| 2019 | — | 1 155 € | 1 155 € |
| 2020 | — | 1 288 € | 1 288 € |
| 2021 | — | 1 639 € | 1 639 € |
| 2022 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2023 | — | 1 391 € | 1 391 € |
| 2024 | — | 1 213 € | 1 213 € |
| 2025 | — | 2 221 € | 2 221 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 9 | 9 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sauveterre | — | 2 264 | 4.1 km |
| Montcuq-en-Quercy-Blanc | 1 018 | 1 844 | 5.3 km |
| Montlauzun | — | 1 514 | 5.5 km |
| Tréjouls | — | 1 764 | 6.3 km |
| Barguelonne-en-Quercy | 1 055 | 1 661 | 6.9 km |
| Sainte-Juliette | — | 2 015 | 7.8 km |
| Cézac | — | 1 702 | 7.9 km |
| Castelnau-Montratier | 1 128 | 1 458 | 8.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 200 k€ | 99 k€–258 k€ |
| 120 m² | 327 k€ | 118 k€–344 k€ |
| 150 m² | 333 k€ | 267 k€–400 k€ |