Lengronne
Découvrez Lengronne : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Lengronne : 1 615 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,5% sur un an, 4 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
4 maisons vendus à Lengronne sur la dernière année, en retrait de 50% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 8,5 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 86% sur 10 ans pour les maisons, de 879 à 1 637 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 615 € | 2 400 € | -33% |
| Loyer apt. | 8,5 €/m² | 10,1 €/m² | -16% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +86% entre 2015 et 2025 (879 € → 1 637 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 297 € | 267–327 € |
| 40 m² | 356 € | 320–392 € |
| 60 m² | 508 € | 457–559 € |
| 80 m² | 597 € | 537–657 € |
| 100 m² | 661 € | 595–727 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 586 € | 527–645 € |
| 100 m² | 696 € | 626–766 € |
| 120 m² | 791 € | 712–870 € |
| 150 m² | 934 € | 841–1 027 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Lengronne a évolué de +113% sur 5 ans (+86% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 879 € | 879 € |
| 2016 | — | 924 € | 924 € |
| 2017 | — | 814 € | 814 € |
| 2018 | — | 748 € | 748 € |
| 2019 | — | 1 234 € | 1 234 € |
| 2020 | — | 1 081 € | 1 081 € |
| 2021 | — | 769 € | 769 € |
| 2022 | — | 1 316 € | 1 316 € |
| 2023 | — | 1 235 € | 1 235 € |
| 2024 | — | 1 938 € | 1 938 € |
| 2025 | — | 1 637 € | 1 637 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Mesnil-Aubert | — | 1 514 | 2.9 km |
| Grimesnil | — | 1 368 | 3.1 km |
| Saint-Denis-le-Gast | — | 1 142 | 3.9 km |
| Ver | — | 1 601 | 4.3 km |
| Gavray-sur-Sienne | 703 | 1 451 | 5.0 km |
| Cérences | 930 | 1 721 | 5.1 km |
| La Baleine | — | 1 136 | 5.7 km |
| Saint-Denis-le-Vêtu | — | 1 288 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 180 k€ | 88 k€–196 k€ |
| 120 m² | 190 k€ | 141 k€–221 k€ |
| 150 m² | 299 k€ | 239 k€–359 k€ |